Budget
à
Surface
à
Pièces
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

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T3 Lyon 71.00 m²

A quelques pas de la place Saint Paul et de la vie de quartier connue et reconnue du Vieux Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité.
Niché au dernier étage d'un immeuble du XVI ème siècle,  venez découvrir ce magnifique T3 de 70 m2 intégralement rénové avec une vue à couper le souffle. 

Dès l'entrée de la copropriété vous serez séduits par l'incroyable cachet omniprésent dans les parties communes. Vous découvrirez un accès au jardin de copropriété, vous offrant une splendide vue plongeante sur les toits de LYON. 

Coté Jour
Une fois, monté les 3 étages de cette belle bâtisse, nous arrivons dans une spacieuse pièce de vie de 32 m2 où vous retrouverez le charme de l'ancien:  
Grandes fenêtres, belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet chevron, le tout avec une rénovation d'exception, faisant de ce bien une véritable page de magazine. 
La cuisine ouverte sur le séjour avec son îlot central augmente encore le volume de l'appartement et le confort de vie. 

Coté nuit
 Nous retrouvons une première grande chambre de 16m2 dotée d'une cheminée et d'une vue incroyable.
La deuxième chambre de 11m2 quant à elle, bénéficie d'une vue sur Fourvière. Ces deux dernières disposent de grands placards sur mesure pour optimiser les surfaces.
La salle d'eau et un toilette séparé complètent l'espace nuit. 

 Les plus 
Rénovation de haute qualité
Vue exceptionnelle
Dernier étage
Jardin de copropriété 
Cave et local à vélo commun 
 

Vous l'aurez compris ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce splendide appartement qui n'attend plus que vous.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8584NOVEALYON52
Sous compromis
RéférenceVA8584
VilleLyon 69005
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface71.00
Surface au sol69
Séjour32
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,98 m²
• Wc, 1,09 m²
• Séjour cuisine , 32,02 m²
• Dégagement , 2,37 m²
• Salle d'eau , 3,35 m²
• Chambre 1, 16,52 m²
• Chambre 2 , 11,29 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueVille
ExpositionEst
AscenseurNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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