Budget
à
Surface
à
Pièces
Sebastien GRENIER
Négociateur Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48


Agent commercial
N° RSAC 881374540

Biens similaires :
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T3 Lyon 84.70 m²

435 000 €
435 000 €
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Les points forts :
  • Jardin de 110m2
  • Résidence lyon plage
  • Véranda
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique Rez de jardin

Sentez vous comme en pleine nature avec les avantages de la ville. Ce grand appartement T3 de 85m2 utile (72 carrez, hors véranda) avec jardin de 110m2 installé en plein coeur de la très prisée résidence Lyon Plage. Entouré de verdure et de parcs avec bus à proximité immédiate et complexe bien-être/sportif (prenez l'abonnement annuel pour bénéficier de la piscine, spa, tennis, salle de sport, etc...)

Pièce de vie et cuisine ouverte

Situé au Rez de chaussé de l'immeuble de standing, entrez directement dans le vif du sujet sur cette grande pièce comportant la cuisine équipée ouverte sur le salon. Véritable have de paix avec accès sur la véranda et vue sur le jardin.

Chambres et salle de bain

Le couloir d'entrée vous offre l'accès sur la salle de bain rénovée avec gout, les wc indépendants, et les deux chambres avec chacune un accès sur la véranda. Avec la vue sur le jardin, l'atmosphère qui s'en dégage est relaxante.

Véranda et jardin

Très rare en ville, profitez de cet espace aéré et orienté ouest, véranda de 13m2 avec accès sur le jardin de 110m2
Vous vous sentirez chez vous avec très peu de vis à vis du fait des loggias des étages supérieurs et haies délimitantes le jardin.

Stationnement libre dans la résidence fermée.
Une cave complète ce bien
Charges mensuelles de 120euros

Prenez rendez vous rapidement avec votre conseiller NOVEA IMMOBILIER Lyon 4 :  Sébastien Grenier au 06 59 81 65 48 (N°RSAC 881 374 540) pour venir visiter ce bien recherché

Référence annonce : VA9588-Novea
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9588NOVEALYON52
Mandat N° 34. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9588
VilleLyon 69004
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3
Surface84.70
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium
ExpositionOuest
Stationnement ext.1   stationnement libre dans la résidence
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 403
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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