T3 QUARTIER PREFECTURE

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    Propriétaire
    Stanislas DE VIVIES
    Négociateur Stanislas DE VIVIES
    06 18 74 64 65


    Agent commercial
    N° RSAC 823441977
    RCP LLOYDS

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    T3 Lyon 63.17 m²

    365 000 €
    365 000 €
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    Les points forts :
    • Calme absolu
    • Très bon état
    • Grande cave
    • Pierre apparente
    Situé entre la préfecture et le Rhône, à 10 minutes à Pied de la place Bellecour, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 coup de cœur, en parfait état.

    Cet ancien atelier photo, offre un esprit maison dans une copropriété de haut standing.

    ESPACE DE VIE

    Le séjour et la cuisine ouverte offre une surface de 38m², les pierres apparentes et son style contemporain allient parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.

    La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, elle se dissocie du salon tout en respectant le volume de la pièce de vie.

    Situé en rez-de-cour cet appartement est au calme absolu.

    CÔTÉ NUIT

    Cet appartement vous offre deux belles chambres de plus de 9,5 m² et 10 m² chacune.
    Une salle de bain et des WC complètent cet espace.

    ANNEXES

    Ce bien est vendu avec une grande cave de 15m² en sous-sol.

    Emplacement de 1er choix pour cet appartement en très bon état. Vous apprécierez en sortant de chez vous la proximité avec de nombreux commerces, les transports en commun ( Metro B et D a proximité immédiate) et une belle vie de quartier.
    N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie.

    LES POINTS FORTS

    - Très bon état
    - Calme absolu
    - Pierre apparente
    - Proximité immédiate des transports et vie de quartier
    - Grande cave
       -Quartier Préfecture
    Nombres de lots : 26
    Quote-part annuel de charge : 712€
    Pas de procédure en cours

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

    VA9874NOVEALYON52
    Mandat N° 409. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA9874
    VilleLyon 69003
    Charges59 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface63.17 m²
    Pièces3
    Description des pièces • Séjour, 25,23 m²
    • Cuisine, 13,40 m²
    • Salle de Bain avec WC, 4,97 m²
    • chambre 1, 9,50 m²
    • Chambre 2, 10,07 m²
    Chambres2
    Salle d'eau1
    ÉtageRDC
    Epoque, année1949
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineEquipée, Américaine
    VueCour
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AscenseurOui
    CaveOui
    Taxe foncière597 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 175
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.