Rarissime T3 de 79m2 Coeur presqu'île
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Exclusivité
| 465 000 € |
Les points forts :
Donnant sur une très grande cours ce bien bénéficie d'une double exposition SUD OUEST, sur les toits de Lyon, le tout dans un calme surprenant. Luminosité permanente. ESPACE DE VIE L’ancienne conception du salon a été abandonnée pour laisser place à l’open space de 36 m2 d'élégance avec une très belle hauteur sous plafond, conjuguant le cachet de l'ancien avec ses huisseries neuves, sa charpente apparente ses pierres de tailles, parquet massif. Dans un soucis du détail les huisseries on été refaites à l'identique : Bois à mouton et gueule de loup. ESPACE NUIT Ce bel appartement se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale de 14 m2 en étage, éclairée par une belle fenêtre panoramique en second jour et un grand vélux neuf. À l'opposé de la pièce de vie derrière une cuisine tout en long, un sas sépare le deuxième espace nuit du reste. Vous trouverez une chambre de 10m2 , un dressing et une salle de bain. CUISINE SEPAREE Composée de deux fenêtres avec beaucoup de charme cette cuisine de 10m2 tout en longueur dispose de tommettes d'époque. LES ATOUTS Local à vélo et poussette. Localisation prisée. Appartement bien optimisé. Toiture refaite en 2016. Montée d'escalier réalisée en 2019. Fenêtres en double vitrage bois neuves. Très belle opportunité. Une visite virtuelle est dans les tuyaux.... elle sera disponible dans 24h, à voir sur notre site internet. PROXIMITÉ Musée des beaux arts, Le Grand Hôtel des Terreaux. Proche des quais de Saône. Commerces de proximité....Metro : 2 mn à pied. HYPER-CENTRE ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA8832NOVEALYON52 | Mandat N° 463. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr