Budget
à
Surface
à
Pièces
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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A voir absolument

T3 Lyon 59.10 m²

350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Deux Chambres
  • Deux salles d'eau
  • Deux WC
  • Dernier étage
  • Emplacement n°1

A deux pas de la Place Sathonay et de la place des Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un beau T3 d'environ 59m2 carrez.
La position hyper centrale, au pied de la montée de la Grande Côte, offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne.

Une fois franchi l'entrée et son dressing toute hauteur, vous découvrirez un univers conjuguant le cachet de l'ancien et une vue sur les toits de Lyon et sa basilique.

ESPACE DE VIE et sa CUISINE OUVERTE  

Si vous êtes à la recherche d'un bien en hauteur avec vue,  ​vous succomberez à​​​ cet espace de vie qui bénéficie d'une belle surface de 24m2 environ, avec un sol en tomette d'époque, le tout éclairé par deux grandes fenêtres exposées sud-ouest, avec vue sur les toits de Lyon et Fourvière.
Coté cuisine, de nombreux aménagements seront possible pour équiper cet espace.

ESPACE NUIT

L'appartement se compose d'une suite parentale de 14m2 avec son propre WC
Cette suite dispose d'un agréable espace et elle donne sur cour au calme.
En bonus, vous pourrez utiliser une seconde chambre de 10m2 comme bon vous semble, coin bureau, espace couchage, un joli dressing, ou bien la réunir pour agrandir votre séjour.
Pour finir cet appartement dispose d'une deuxième salle d'eau et de son propre WC situé en face de cette chambre.

LES ATOUTS
  • Lumineux, absence de vis-à-vis
  • Copropriété bien entretenue qui vous assure convivialité et respect de son voisinage
  • Cave 
  • Triple vitrage
  • Porte blindée
PROXIMITÉ
  • Place Sathonay, Musée des Beaux Arts, Le Grand Hôtel des Terreaux.
  • Proche des quais. Commerces de proximité... Métro : 1 mn à pied.2 parkings souterrains à 1 mn à pied.
  • HYPER-CENTRE !
Une procédure dans la copropriété est en cours, toutes les informations seront transmises lors de la visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie.






Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA3958NOVEALYON52
Mandat N° 40. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA3958
VilleLyon 69001
Charges60 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.10
Surface au sol59
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine américaine , 24 m²
• Suite parental , 15 m²
• Chambre 2 , 10 m²
• Salle d'eau 2 , 4 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Triple vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière331 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.