Grand T3 avec cave et garage
Eric MARTIN
06 62 06 89 07
Agent commercial
06 62 06 89 07
Agent commercial
Exclusivité
| 300 000 € |
Les points forts :
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce charmant T3 de 73m2 dans un quartier recherché de Caluire proche Cuire. Dans une copropriété très bien entretenue, sécurisée et arborée, cet appartement traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur et profite d'une vue dégagée des deux cotés! ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée avec son balcon et sur votre droite, le séjour très lumineux de 20m2 exposé plein Sud, se prolongeant par une grande loggia de 12m2 avec elle aussi une vue dégagée. Des cloisons peuvent être retirées facilement, pour permettre d'intégrer l'entrée à la pièce de vie et ainsi offrir un très bel espace. En face de vous le couloir menant à l'espace nuit offre un wc indépendant et une pièce de rangements. ESPACE NUIT La salle de bain en face de vous, sépare les deux chambres de 10,26m2 et 11m2. L'une exposée au Nord et l'autre au Sud, et elles aussi jouissent d'une belle vue. L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage aluminium coté rue et PVC coté cours. N'attendez plus pour venir le découvrir. Une cave complète la vente. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20.000€ Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2687 €/an. Aucune procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9374NOVEALYON52 | Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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