Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon5/www/inc/tmpl.php on line 3589 Magnifique appartement rénové de 62 m2 coeur Croix-Rousse
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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T2/3 Lyon 62 m²

Les points forts :
  • Refait à neuf
  • Proche toutes commodités
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
Sous compromis : À Lyon 1er, au coeur du plateau de la Croix-Rousse et de ses commodités et au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de tye Canut, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente, ce magnifique appartement refait à neuf, de 62,23 m2 (49,46 m2 carrez).

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, une petite entrée vous laissera immédiatement apprécier le cachet de cet appartement grâce à une belle verrière ouvrant sur le séjour.

PIÈCE DE VIE

Vous serez séduits par le beau volume et la luminosité de cet espace de vie de 25,86 m2 et éclairé par deux grandes fenêtres. Sa hauteur sous plafond, son parquet et la présence d'une belle cuisine américaine, équipée et aménagée ne vous laisseront pas insensibles.

CHAMBRE

Vous apprécierez ici la présence d'une belle chambre de 13,36 m2 offrant un espace dressing. Son parquet massif apporte un joli cachet.

MEZZANINE

Une mezzanine de 11,71 m2 sur deux niveaux, accessible depuis l'espace de vie par un escalier pivotant, vous fera bénéficier d'une seconde chambre, d'un espace bureau ou de toute autre fonctionnalité que vous définirez. Vous apprécierez là encore, la présence d'un parquet et d'une belle luminosité grâce à une grande verrière.

SALLE D'EAU

Une spacieuse et très fonctionnelle salle d'eau de plus de 4 m2, avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver, complète la description de ce bien.

CAVE

Une cave est vendue avec cet appartement.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.

Copropriété de 25 lots sans procédure
DPE Vierge
Quote-part annuelle de charges : 540 €
Taxe foncière : 444 €
Honoraires à la charge du vendeur


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Thibault Marmont - Tél. 0676209285 Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3402NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3402
VilleLyon 69001
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface62.23
Surface au sol62
Séjour26
Pièces3
Description des pièces • Chambre, 13,36 m²
• Mezzanine, 11,71 m²
• Salle d'eau, 4,26 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralNeuf
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière444 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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