Budget
à
Surface
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Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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Sous compromis

T2/3 Lyon 37 m²

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous proposer cet appartement situé au deuxième étage d'une  copropriété particulièrement bien entretenue. 
L'appartement se trouve rue des Tables Claudiennes, au sein du secteur très prisé des pentes de la Croix Rousse à mi chemin entre la place des Terreaux et le plateau. Ce dernier est à seulement quelques minutes du métro A et C, de nombreuse lignes de bus, ainsi que de tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Pièce de vie 
Dès l'entrée, votre regard se portera sur le charme de l'ancien accompagné d'une belle luminosité. Un plafond à la française, du parquet, des pierres apparentes ainsi que 4 grandes fenêtres viennent se mêler à un ensemble résolument contemporain. L'appartement fut entièrement rénové par un architecte il y a 1 an, les espaces y sont alors optimisés et fonctionnels. La cuisine est ouverte sur le séjour, rendant cet espace de vie central, généreux et lumineux. Nous retrouvons dès l'entrée des rangements, ainsi que la salle d'eau meublée. La chambre quant à elle se trouve sous la mezzanine, et est constituée de rangements sur mesures.

Coté Mezzanine
L'appartement est constituée d'une mezzanine d'environ 15 m2 permettant l'installation d'un coin nuit supplémentaire, de nombreux rangements, ou encore d'un coin plus cosy.

Général 
51 m2 au sol, 36.50 m2 carrez, appartement entièrement rénové et double orientation Sud & Est.

Alors n'hésitez plus et et contactez moi pour une visite décisive.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3110NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3110
VilleLyon 69001
Charges60 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface37.00
Surface au sol55
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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