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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T2/3 Lyon 67 m²

A deux pas de la place des terreaux et de l'Opéra, votre agence NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité un bien rempli de charme.

La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui assurera la pérennité de votre investissement.


PIECE DE VIE



Le cachet de l’ancien est présent dans l’ensemble de cet appartement;

  Une belle hauteur sous plafond de 3,85m, accompagnée de 2 grandes fenêtres (bois double vitrage) ainsi qu’une cheminée d’époque le tout embellie par un magnifique parquet en chêne, ce qui comblera les amoureux de l’authenticité.

Une cuisine ouverte aménagée ainsi qu’une mezzanine plongeante sur les séjour 13m2 Carrez offre trois espaces biens distincts.


COTE NUIT


Liée par une grande ouverture habillée d’une menuiserie en bois, vous accéderez à une belle chambre de 13m2 proposant les mêmes prestations de charme que la pièce de vie.

La salle de bain attenante à la chambre est un plus pour le confort de vie, grâce à son espace de 7m2 offrant double vasque, douche et baignoire.


GENERAL


Une cave est également comprise dans le prix.

La copropriété est très bien entretenue et sécurisée.

Vous l’aurez compris, ce produit est idéal pour un jeune couple mais aussi pour un investisseur car il peut être divisé en 2 lots et la hauteur sous plafond envisage de nombreuses possibilités.


Contactez nous pour le visiter.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2654NOVEALYON5
Vendu
RéférenceVA2654
VilleLyon 69001
Type d'appartementT2/3
Surface67.00
Surface au sol67
Pièces2
Description des pièces • ENTREE, 2,41 m²
• WC, 1,48 m²
• SEJOUR, 30,88 m²
• MEZZANINE, 12,99 m²
• SALLE DE BAIN, 6,5 m²
• CHAMBRE, 13,37 m²
Chambres1
Salle de bains1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
Taxe foncière484 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr