Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

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A voir absolument

T2 Oullins 48 m²

135 000 €
135 000 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Fort potentiel
  • Ensoleillé
Sur la commune d'OULLINS dans un environnement calme et résidentiel, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 48 m2 à rafraîchir . Niché au 4 ème et dernier étage d'une petite copropriété, venez succomber à la vue dégagée qui vous est offerte depuis tout l’appartement.

ESPACE DE VIE

Une fois la porte passée, nous arrivons dans le hall d’entrée, doté d’un grand placard mural, desservant toutes les pièces de l’appartement à commencer le salon. Cette pièce de vie est baignée par une grande luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct au balcon. Vous y découvrirez alors une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, vous permettant de plongez dans la verdure en dégustant un verre bien frais sur un transat, les soirs d’été.
La cuisine attenante, actuellement indépendante peut être ouverte, ou semi ouverte sur le séjour et ainsi créer une pièce de vie spacieuse offrant une double exposition. 

ESPACE NUIT

La visite du bien continue en regagnant l’entrée, pour arriver la chambre d’environ 11m2, lumineuse, également sans vis-à-vis, et une salle de bain avec fenêtre, baignoire et WC.

LES PLUS
  • Dernier étage
  • Petite copropriété de 15 lots
  • Double vitrage PVC
  • Un grand garage pour 15.000€ en sus du prix 
  • une cave en sous-sol
  • Fort potentiel 
L’ENVIRONNEMENT 

Au sein d’un quartier verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de commerces, avec un arrêt de bus en bas de l’immeuble vous emmenant au métro en 10 minutes, cet appartement avec un énorme potentiel est fait pour vous. 


Idéal primo-accédant ou investisseur, n’attendez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien, véritable page blanche sur laquelle vous pourrez commencer à écrire votre histoire.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 69 18 35 67 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3406NOVEALYON5
Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3406
VilleOullins 69600
Charges180 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.00
Surface au sol48
Balcon8
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière787 €/an
Précisions financières- un box en sus à 15.000 - copropriété de 15 lots d’habitation - charges: EC / EF / Asc / Chauffage / Communs / Fond de travaux / Syndic
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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