Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

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Exclusivité

T2 Lyon cordeliers 69002 38 m²

175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement N°1
  • Très bon état
  • Petite copropriété
  • Proximité commerces et transports
--------retour  la vente--------

Situé en plein coeur de la presqu’île, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T2 pour investisseur averti ou primo accédant. 

Ce logement aussi joli soit-il n'est pas considéré comme décent aux yeux du règlement sanitaire du Rhône, qui exige 2,30m minimum de hauteur sous plafond (2,20m actuellement). Il se destine donc à de la résidence principale, de la location courte durée style Airbnb ou  comme logement pour un enfant qui fait ses études à Lyon.
Venez découvrir ce véritable cocon, en très bon état général, à proximité immédiate des métros, bus et de tous les commerces du centre ville.

Les prestations offertes par ce bel appartement et la qualité de la rénovation feront de ce lieu un véritable nid douillet et intime.

Une petite volée de marche après être rentrés dans le bien, vous découvrirez un couloir menant à toutes les pièces de l’appartement, à commencer par la chambre. 
L’espace nuit d’environ 13 m2, est composé d’une chambre de plus de 11 m2 et de sa salle d’eau attenante.
Nous reprenons le couloir pour découvrir un WC indépendant et enfin arriver au coin jour. Cet espace vie d’environ 17m2 se décompose par un coin salon séjour de 9 m2 et une cuisine de quasiment 7 m2, meublée et équipée.

Intégralement sur cour, vous serez à l’abri des bruits et du tumulte de la ville en restant au plus proche de la vie et de l’effervescence de l’hyper centre lyonnais.
  • Emplacement numéro un
  • Climatisation réversible
  • Très bon état général
  • Proximité métro et commerces 

Vous cherchez un appartement clé en main, atypique et intimiste? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif en courte durée, n’hésitez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce joli produit qui n’attend plus que vous.

Quote part annuel de charges: 519,80€/an
Nombre de lots: 28
pas de procédure en cours

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 69 18 35 67 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3520NOVEALYON5
Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA3520
VilleLyon 69002
Secteurcordeliers 69002
Charges43 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.52
Surface au sol43
Pièces2
Description des pièces • Montée d'escaliers, 1,83 m²
• Dégagement , 5,25 m²
• Chambre, 11,32 m²
• Salle d'eau, 1,72 m²
• WC, 0,96 m²
• Séjour, 9 m²
• Cuisine, 7,52 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière347 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 181
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr