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Lucas DE NAGOURSKI
Négociateur Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


Agent commercial

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Sous compromis

T2 Lyon 58 m²

Les points forts :
  • Balcon
  • Possibilité cuisine ouverte
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Vue Saône
Novea Immobilier Lyon 5 vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier de Valmy dans le secteur du 9ème arrondissement.

Ce T2/T3 de 58m2 est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur. Parfaitement agencé et exposé au Sud.

PIECE DE VIE  

Tout en double vitrage , le séjour de 21m2 est très lumineux. Vous accéderez directement à un balcon avec une belle vue sur la Saône et sur ce prestigieux pont Masaryk .

La cuisine de 11m2 est indépendante et totalement équipée, refaite à neuf récemment.
Une cloison la sépare du séjour. Vous pourrez donc crée une ouverture afin de profiter d’un espace de vie exceptionnellement grand. 

COIN NUIT

Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène à la chambre qui fait plus de 11m2  avec un placard intégré.
Dans ce dégagement, vous avez également une salle de bain ainsi que l’accès à un dressing et aux toilettes séparés.

QUARTIER ET TRANSPORT 

Situé à 4 min à pied de la Gare de Vaise, vous avez la lignes de métro D ainsi que tous les moyens de transport pour un accès facile à la presqu’ile(Train, lignes de bus).
Proche de tous commerces de quartier et des écoles.

La Résidence est bien entretenue et propose un local à vélo.

Un abonnement de parking à deux pas vous attend si besoin. 

Appelez moi dès maintenant pour échanger sur cet appartement et programmer une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 66 87 71 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3436NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3436
VilleLyon 69009
Charges83 € /mois
Type d'appartementT2
Surface58.00
Séjour21
Balcon3
Pièces2
Description des pièces • Entrrée, 7 m²
• Cuisine, 11 m²
• Séjour, 21 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Salle de bain, 4 m²
• Balcon, 3,2 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière792 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr