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Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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T2 Lyon 43 m²

Sur les hauteurs du 9ème arrondissement, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T2 lumineux en étage élevé de 43m², au sein d'une copropriété de 2017 très bien entretenue.


PIÈCES DE VIE:

Passée l’entrée et ses nombreux rangements, vous serez immédiatement charmés par la belle luminosité  que procurent les trois ouvertures du séjour de 20m2, exposé plein Sud.  Depuis votre balcon, vous pourrez admirer la vue sur le parc de la copropriété .
Coté gastronome, découvrez une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon; le tout est en très bon état.


ESPACE NUIT:
Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, est composé d'une jolie chambre d’environ 12 m² dotée d'un parquet contemporain, d'une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

QUARTIER:
Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces vous offrant une vraie vie de quartier. Vous y trouverez également des écoles et grand nombre de lignes de transport en commun vous menant rapidement dans le centre ville de LYON.

LES POINTS FORTS:
- Un séjour lumineux et balcon à vivre.
- Possibilité de garage fermé en sus du prix.
- Copropriété de 2017

A proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ne tardez plus et venez visiter ce très joli T2 au sein d’une copropriété familiale, idéal pour des primo-accédants  ou des investisseurs. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3338NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3338
VilleLyon 69009
Charges119 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.00
Séjour20
Balcon5
Pièces2
Chambres1   12,5
Salle d'eau1   5,3
WC1
Étage3
Epoque, année2017
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière139 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 50
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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