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à
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Pièces
 
Jeanne DE PETIVILLE
Négociateur Jeanne DE PETIVILLE
07 64 11 08 49


Agente commerciale
N° RSAC 825 393 283

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T2 Lyon 55 m²

135 000 €
135 000 €
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Les points forts :
  • Grand balcon
  • Parquet massif
  • Proximité commerces et transports
SOUS OFFRE !

Dans le cadre arboré d'une résidence calme et familiale, à la limite de la commune prisée de Tassin la 1/2 Lune, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli T2 traversant au 6ème et dernier étage.


PIECES DE VIE
Une grande entrée avec son placard vous accueille, séparée du séjour par une simple cloison. Imaginez l'espace ouvert, pourquoi pas avec une verrière pour une touche d'élégance, et laissez-vous charmer par le volume et la lumière de cette belle pièce à vivre ! 
Le balcon de près de 10 m2 vous attend, que ce soit pour un petit déjeuner en tête à tête ou un apéritif l'été entre amis. 
L'orientation au Sud vous garantit du soleil toute la journée. 
Vous pourrez profiter de jolies prestations comme un parquet massif en chêne, présent dans toutes les pièces. 
La cuisine, séparée, offre 8 m2, espace à repenser légèrement pour l'optimiser via un home staging par exemple. Hotte, Four et plaques de cuisson sont neufs et d'excellente qualité.


COIN NUIT
Une belle chambre de 12 m2, donnant également sur le balcon, vous est proposée, elle aussi en parquet. 
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet appartement fonctionnel.

PRESTATIONS
Double vitrage PVC 
Parquet massif chêne 
Lumineux 
Gardienne 
Cave sur le palier 
Place de parking en sous sol sécurisé en sus (10.000€)
A proximité immédiate des commerces et des transports, à visiter sans tarder !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 64 11 08 49 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3322NOVEALYON5
Mandat N° 268. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3322
VilleLyon 69005
Charges166 € /mois
Type d'appartementT2
Surface55.00
Séjour21
Balcon9
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage6
Epoque, année1976
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Mixte
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   place en sous sol couvert
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière796 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 448
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr