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à
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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T2 Lyon 50 m²

Les points forts :
  • Prestations
  • Commodités à proximité
  • Pas de vis à vis direct
Sous compromis : En plein coeur du 9ème arrondissement, Novea Immobilier Lyon vous propose en exclusivité ce bel appartement, entièrement rénové, lumineux et calme.


Situé à 3 minutes à pied du métro Valmy et des commerces, venez découvrir ce superbe T2, d’une superficie de 50m2, installé au 7ème étage sur 8 dans un immeuble récent. Deux grands balcons encadrent ce bien pour profiter de la vue exceptionnelle sur le 9ème arrondissement.


Pièce de vie :


Une fois le seuil de la porte franchi, vous serez immédiatement séduit par cette belle pièce à vivre baignée de lumière et de son salon/salle à manger. Les baies vitrées vous inciteront à profiter des extérieurs, et vous serez séduit par l’absence de vis à vis.
La magnifique cuisine ouverte vous enchantera et vous donnera immédiatement envie d’enfiler votre plus beau tablier.


Coin nuit :


De retour dans l’entrée de ce bien.
Juste en face de vous se trouve une belle chambre dotée d’une décoration soignée et parfaitement dans l’air du temps.


Pour finir en beauté, vous découvrirez une salle de douche où la sérénité ambiante ne vous laissera sans aucun doute, pas indifférent.


En conclusion, ne tardez pas pour venir découvrir cette pépite dans un quartier en plein essor.
Aucuns travaux à prévoir.


Pour compléter ce bien, un garage fermé est disponible en SUS pour 15 000€.


Mandat N°65.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 224 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1666€/an.


Aucune procédure n'est en cours.


Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires






Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Anthony Dechambre - Tél. 0626301859 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2972NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2972
VilleLyon 69009
Charges139 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Séjour29
Balcon5
Pièces2
Description des pièces • Entrée-Placard , 6,7 m²
• WC, 0,94 m²
• Salle de douche , 3,29 m²
• Chambre 1, 10,43 m²
• Séjour/cuisine, 28,60 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage7
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1   N-2 n°519
AscenseurOui
Taxe foncière736 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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