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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Coup de cœur

T2 Lyon 50 m²

225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement n°1
  • Lumineux
  • Joli potentiel
Au cœur de la Croix Rousse et à 2 pas de la place Bertone, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité un ravissant T2 dans un immeuble canut, de 40 m² carrez et 10 hors carrez.

QUARTIER
Emplacement privilégié à 3 minutes à pieds de la place de la Croix Rousse, la rue du Mail saura vous charmer avec ses commerces, ses restaurants, sa vie de quartier et surtout son calme!

PIÈCES DE VIE
Actuellement, l'entrée sépare de part et d'autres le bloc salle de bain / WC séparés à votre gauche et la cuisine sur votre droite. Le séjour prolonge cette entrée, tout en hauteur sous plafond.

Ce bel espace très lumineux grâce à ses hautes fenêtres et un vis à vis très modéré peut se repenser pour pouvoir offrir plus de 30 m² de lieu de vie.
Laissez-vous porter par le plaisir de recevoir vos proches au milieu des pierres et des tomettes qui se répondent à l'unisson!

ESPACE NUIT
Une mezzanine non carrez (1m75 à 1m79) de 12 m² vous attend, séparée en 2 par une poutre centrale, délimitant ainsi un espace nuit et un espace dressing.
Faites poser une élégante verrière et le cachet des poutres et des pierres prendra tout son sens.
Pour les amoureux des travaux : cette mezzanine peut être remplacée par une autre, plus grande et surtout Carrez!
Ainsi, vous valorisez votre bien le jour d'une revente.

LES PLUS
Lumineux
Fort potentiel
Charme de l'ancien (tomettes, pierres, poutres)
Emplacement n°1

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2884NOVEALYON5
Mandat N° 194. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2884
VilleLyon 69004
Charges35 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Surface au sol50
Pièces2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1850
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNue, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
Taxe foncière275 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr