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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T2 Lyon Saint Paul 69005 71 m²

Les points forts :
  • Vue sur Saône
  • Rénovation de qualité
  • Localisation

NOVEA Immobilier Lyon 5 a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement de 71m2 utiles ( 61m2 carrez) situé quai Pierre Scize. Venez découvrir un appartement qui a été entièrement rénové et repensé par un architecte, tout en prenant soin de préserver le charme de l’ancien.

Vous apprécierez la vue dégagée sur le fleuve et les berges.

nous  vous proposons un véritable coup de coeur à proximité immédiate du Vieux-Lyon, de la gare Saint Paul et de toutes ses commodités.


PIECE DE VIE

Le séjour qui domine la Saône est éclairé par trois grandes fenêtres, le plafond haut à la française, les pierres et poutres apparentes, ainsi que la cheminée allient parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.

La cuisine, entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec son îlot central, servant aussi de table à manger, se dissocie du salon tout en respectant le volume de cette grande pièce de vie.

Optimisation de l’espace avec un bureau discret et très bien pensé où est intégré l’escalier qui vous emmènera à la mezzanine.

MEZZANINE

La Mezzanine de 10m2 permet d’accueillir un couchage supplémentaire, un coin lecture ou autre selon votre imagination. Libre à vous de choisir comment profiter de cet espace bucolique.

Eclairée par une verrière, vous apprécierez la sensation unique de ce cocon et la bonne énergie procurée par la vue sur le fleuve.

CÔTÉ NUIT

La chambre de 12m2, au calme côté cour est munie d’un grand placard mural.

Une porte coulissante donne accès à la salle d’eau, rénovée avec goût en associant carreaux de ciment et douche à l’italienne.

EN PLUS

Un grenier de 6m2 complète l’acquisition de ce bien.

Un petit extérieur privatif côté cour (pallier) d’environ 4m2

Une cour commune


Amoureux du Vieux-Lyon, et du mariage de l'ancien avec le moderne, vous ne raterez pas l’opportunité d'acquérir ce bien clé en main très rare sur le secteur...

Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier Lyon 5


Nous sommes à votre disposition pour convenir d’un créneau de visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2452NOVEALYON5
Vendu
RéférenceVA2452
VilleLyon 69005
SecteurSaint Paul 69005
Charges74 € /mois
Type d'appartementT2
Surface71.00
Surface au sol71
Séjour36
Pièces2
Chambres1   + 1 Mezzanine 10m2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
Taxe foncière455 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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