Budget
à
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Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Sous compromis

T2 Lyon 44 m²

Les points forts :
  • EXPOSITION SUD
  • ATYPIQUE
  • PROCHE DE TOUTES COMMERCES
  • LE BALCON
  • L'ASCENSEUR
Sous compromis : NOVEA Immobilier lyon 4, spécialiste du secteur vous propose à la vente ce magnifique T2 de 44m2 au coeur du quartier très prisé des Terreaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au premier étage d'un immeuble ancien type bourgeois, vous succomberez à la proximité immédiate de toutes commodités et des divers transports en commun.


Pièce de vie
L'entrée vous emmène directement sur la pièce de vie de 27m2, où vous apprécierez la convivialité des repas avec vos proches de par sa cuisine ouverte et de son immense plan de travail. laissez vous porter par le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et ses grandes fenêtres accompagnées de ses volets intérieur typiquement lyonnais.

Vous ne pourrez pas passez à coté de cette sublime mezzanine flottant au dessus du salon.

Espace nuit
Vous aventurer derrière la cuisine, c'est découvrir un escalier qui vous mènera à l'espace nuit en passant par un dressing.
Vous voilà face à une belle chambre de quasiment 12m2 ainsi qu'une pièce d'eau extrêmement bien pensée.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- Son emplacement en hyper-centre
- Son balcon
- L'alliance du charme de l'ancien et de la modernité
- l'optimisation de l'agencement
- Son exposition plein Sud


Nous vous invitons sans plus tarder à venir visiter ce magnifique appartement !

Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : David Law-Thim - Tél. 0633569245 Agent commercial
N° RSAC 814332722

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2790NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2790
VilleLyon 69001
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.17
Surface au sol44
Séjour27
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie, 27,14 m²
• Chambre, 11,88 m²
• Salle d'eau, 2,23 m²
• wc, 0,58 m²
• Entrée, 2,34 m²
Chambres1   En mezzanine
Salle d'eau1   En mezzanine, qui va être refaite
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière425 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr