Budget
à
Surface
à
Pièces
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T2/3 Lyon 67.10 m²

375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Grand Grenier de 21m2
  • Vue dégagée
  • Sans vis à vis
  • Rénovation soignée
  • 2 chambres
Si vous avez envie de hauteur et d'une belle vue sur la Saône, Novea Immobilier vous propose à la vente ce magnifique T2bis de 67m2 carrez dans lequel vous vous sentirez comme dans un cocon. Perché au troisième et avant dernier étage, vous serez au calme tout en étant en centre ville sur les quais Arloing.

Séjour
Le séjour vous offrira un très beau volume, tant par la surface que par la hauteur sous plafond. Un magnifique plafond à la française apporte le cachet tant recherché dans nos appartements lyonnais.

Cuisine 
Cette dernière est indépendante du séjour et donne sur cour. Elle est entièrement équipée et rénovée et assez grande pour accueillir une table à manger. Le coté "street" de cette pièce donne le ton d'une décoration soignée et moderne tout en gardant le cachet de l'ancien.

Chambre 
Cette appartement propose deux coins nuits, l'un dans une chambre fermée, l'autre en hauteur sur une structure alliant coin nuit sur un niveau supérieur et très grands rangements en partie inférieur avec dressing et placards escamotables. l'architecte à fait preuve d'ingéniosité pour proposer quelque chose de différent des mezzanines que nous connaissons.

Commodités
La salle bain se trouve en partie centrale de l'appartement et est équipé d'une baignoire. Les Wc sont indépendants et éloignés du séjour.

Annexes et Transports
L'appartement est vendu avec un grand grenier de 21m2 dont plus de 8m2 sont avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m.
5 lignes de bus se trouvent au pied de l'appartement (Lignes 2, 19, 31, 45 et C14) et le métro ligne D n'est qu'à quelques minutes à pied.

Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence Novea Immobilier Lyon 4. Pour tous renseignements et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8980NOVEALYON52
Mandat N° 474. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8980
VilleLyon 69009
Type d'appartementT2/3
Surface67.10
Surface au sol65
Pièces3
Description des pièces • SEJOUR, 29 m²
• CUISINE/ENTREE, 15,5 m²
• CHAMBRE, 8,5 m²
• COIN NUIT, 7,68 m²
• SALLE DE BAIN , 4,06 m²
• SALLE DE BAIN , 1,06 m²
Chambres2
Salle de bains1   avec baignoire
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière632 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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