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à
Pièces
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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A voir absolument

T2/3 Lyon 54.00 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Au calme sur cour
  • Copropriété bien entretenue
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter un T2 bis rue des Capucins de 53,50 m2 en dernier étage.
Situé à 300 m de l’incontournable Place des Terreaux et à 5 min de l’arrêt de métro « Hôtel de ville », ce bien offre un emplacement idéal dans la ville.

COPROPRIETÉ
La copropriété ne vous laissera pas indifférente. Nous arrivons dans un premier temps sur une cour commune parfaitement entretenue et apaisante grâce à petite ambiance végétale.
Idée des copropriétaires...

ESPACE DE VIE 

Une fois passé le seuil de la porte, un hall d'entrée d'environ 3 m2 vous emmène dans un séjour de 23 m2.
Le charme de l'ancien opère grâce aux moulures, boiseries et son plafond à la française digne d'un Canut.
Vous cherchez un appartement avec deux chambres ? Il est tout à fait possible de le transformer en un T3 (plan sur demande) !

CUISINE INDÉPENDANTE 

Cette cuisine mesure environ 13 m2 : possibilité de la transformer en chambre  et de déplacer celle-ci dans la pièce de vie. Petite surprise : un vélux existant mais caché par un faux plafond peut être exploiter à nouveau afin d'avoir une véritable ouverture dans cette chambre.

ESPACE NUIT 

Une belle chambre de 10 m2 complète ce bien, qui dispose  d'une belle hauteur sous plafond.
Salle de bains à rafraichir.

Ce bien rare et de qualité ne restera pas longtemps sur le marché lyonnais, soyez réactif.

Je suis entièrement disponible pour répondre à vos questions par téléphone et prendre rendez-vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8810NOVEALYON52
Mandat N° 457. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8810
VilleLyon 69001
Charges52 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface54.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1880   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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