APPARTEMENT COUP DE COEUR T2bis PLACE COLBERT

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    Propriétaire
    Flavien COTTANCIN
    Négociateur Flavien COTTANCIN
    06 89 63 42 88


    Agent commercial
    N° RSAC 839 127 545
    RCP Verspieren

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    T2/3 Lyon 63.60 m²

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    Les points forts :
    • Proximité des transports
    • Place Colbert
    • cachet de l'ancien
    • Grande cave (16m2)
    Situé entre gros cailloux et Croix-paquet, à proximité de la place Colbert, nous vous proposons ce très joli canut chaleureux, lumineux et en excellent état. L'accès au métro est à moins de 5 minutes à pieds.

    Espace de vie

    En rentrant vous pourrez découvrir une belle et grande salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon d'une belle superficie est adjacent, offrant ainsi deux lieux de vie distincts. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Quatre grandes fenêtres vous feront profiter de la lumière extérieure omniprésente tout au long de la journée grâce à son exposition.

    Espace nuit

    En mezzanine vous pourrez découvrir deux coins nuits. L'un ouvert d'une superficie de 15 m2 comprenant une salle de bain privative, l'autre fermé par une belle verrière en acier brut et d'une taille idéale pour un enfant ou un bureau.

    Annexe et points forts

    • L'appartement est vendu avec une grande cave de 16 m2. 
    • À deux pas des transports. 
    • La partie habitation est composée de deux lots distincts laissant la possibilité de redevenir deux locaux séprarés.
    • Les locaux à usage d'habitation peuvent également être à usage commercial.
    • Plafond à la française et pierres apparentes.
    N'hésitez pas à me contacter au 0689634288 pour davantage d'informations et une visite.

    Copropriété avec 39 lots principaux. DPE C et D. Aucune procédure en cours.  Charges annuelles 576 euros.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

    VA1642NOVEALYON52
    Vendu
    RéférenceVA1642
    VilleLyon 69001
    Charges48 € /mois
    Type d'appartementT2/3
    Surface63.60 m²
    Surface au sol79 m²
    Séjour20 m²
    Pièces2   T2 bis
    Description des pièces • SALLE A MANGER CUISINE, 28.68 m²
    • SALON, 19.9 m²
    • SALLE D'EAU, 1.36 m²
    • SALLE DE BAIN, 2.41 m²
    • WC, 1.13 m²
    • COIN NUIT N°1, 10.12 m²
    • COIN NUIT N°2, 9.12 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    ÉtageRDC
    Epoque, année1841   Ancien
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionOuest
    AscenseurNon
    CaveOui
    Taxe foncière531 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 118
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 27
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Téléphone : 04 26 07 10 96
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.