Budget
à
Surface
à
Pièces
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T2 Villeurbanne 54.00 m²

Les points forts :
  • - Idéal investisseur ou primo accédants
  • - Garage
  • - Sans vis à vis
EXCLUSIVITE !

Idéal premier achat ou investisseur

L'agence immobilière NOVEA LYON 6 a le plaisir de vous proposer à la vente, sur Villeurbanne, ce bel appartement de 54 m².

Situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée, ce T2 se trouve au pied du métro A, Laurent Bonnevay et de toutes commodités.

L'appartement comprend une entrée desservant une grande cuisine de 13 m² avec un petit cellier, un séjour donnant sur un balcon, exposé Ouest, avec une vue imprenable sur Lyon centre, une chambre et une salle de bain.
Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux d'Eco-Rénovation ont été votés et sont à la charge du vendeur ( isolation par l'extérieur et ravalement de façade, remplacement de la chaudière, des fenêtres et des VMC, …) pour un montant total de
8 000 €.

Mandat n° 186+. Honoraires à la charge du vendeur .Dans une copropriété de 651 lots (180 lots principaux)  
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1900 €/an.
Taxe Foncière : 700 €
Nos honoraires  :http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Pour plus de renseignements ou l'estimation de votre bien ou toute étude de projet, contactez votre conseillère NOVEA Immobilier LYON 6  :
Patricia MARCIANO
06.20.70.34.63
N° RCS : 833 000 383

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7611NOVEALYON52
Vendu
RéférenceVA7611
VilleVilleurbanne 69100
Charges164 € /mois
Type d'appartementT2
Surface54.00
Surface au sol59
Séjour16
Balcon5
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 6.65 m²
• Cuisine , 13.72 m²
• Séjour, 15.85 m²
• Chambre , 10.60 m²
• Salle de bain , 4.98 m²
• Cellier , 1.20 m²
• Placard , 0.68 m²
• Balcon, 5.01 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage8
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   BOX FERME
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Précisions financièresAppartement lot 93 Cave n° 28, lot 26 Garage lot 420
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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