Budget
à
Surface
à
Pièces
Claire SEGOVIA
Négociateur Claire SEGOVIA
06 46 36 80 78


Agent commercial
N° RSAC 831261029
RCP MMA

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Sous compromis

T2 Vaulx-en-Velin 40.31 m²

Les points forts :
  • Luminosité
  • Balcon plein Sud
  • Garage
  • Immeuble de 2018
****SOUS OFFRE****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce deux pièces (copropriété de fin 2018) d'une superficie de près de 41 m²  agrémenté d'un bel extérieur exposé plein Sud de plus de 6 m².
Nous sommes au 1er étage sur 4.

Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie, cet appartement n'attend plus que vous !

PIECE DE VIE

Passé l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre gauche une pièce de vie ouverte de plus de 20 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) et vous donne accès à un balcon plein Sud afin de profiter des beaux jours. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.

ESPACE SALLE D'EAU 

La salle d'eau est spacieuse et carrelée. Vous trouverez un sèche serviette, l'emplacement pour la machine à laver et de quoi ranger vos affaires personnelles.
Les WC ne sont pas séparés.

ESPACE NUIT

La chambre exposée plein Sud est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'un grand placard aménagé pour entreposer toutes vos affaires.

Le prix du bien inclut également un box fermé en sous sol.

CHARGES

62€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.

ENVIRONNEMENT

Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6.

L'appartement sera disponible dernière quinzaine du mois d'août 2021.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur appartement.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9696NOVEALYON52
Mandat N° 336. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA9696
VilleVaulx-en-Velin 69120
Charges62 € /mois
Type d'appartementT2
Surface40.31
Séjour23
Balcon6
Pièces2
Description des pièces • Séjour - Cuisine, 22,84 m²
• Chambre, 12,06 m²
• Salle d'eau + WC, 5,41 m²
• Balcon, 6,13 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année2018   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 52
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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