APPARTEMENT T2 SAXE GAMBETTA

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    Propriétaire
    Roman NOEL
    Négociateur Roman NOEL
    07 81 91 45 35


    Agent commercial
    N° RSAC 827766643

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    Vendu

    T2 Lyon 39.26 m²

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    NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement qui fera le bonheur des mordus de rénovation.

    Situé dans à 150m de la station de Métro Saxe-Gambetta et de toutes ses commodités.
    Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

    L'appartement est à rénover, nous vous avons donc proposé une solution d'aménagement comme nous le montre les projections 3D non contractuelles.

    Situé au premier étage d'un immeuble ancien, ce bien pourra facilement se présenter comme un jolie T2.
    Traversant Est / Ouest, il profitera de la lumière naturel tout au long de la journée.
    D'après nos projections, nous vous proposons un séjour de 23m2 et un belle chambre au calme coté cour de 11m2.

    Une cave et un grenier compléteront votre acquisition.

    Amoureux de l'ancien, n'hésitez pas à me contacter pour organiser un visite.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

    VA1926NOVEALYON52
    Vendu
    RéférenceVA1926
    VilleLyon 69007
    Charges52 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface39.26 m²
    Surface au sol40 m²
    Pièces2
    Description des pièces • SEJOUR / CUISINE/ CUISINE, 22,4 m²
    • SALLE D'EAU, 3,9 m²
    • CHAMBRE , 11 m²
    Chambres1
    Salle d'eau1
    WC1
    Étage1
    État généralA rénover
    ChauffageGaz
    Individuel
    VueVille
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    AscenseurNon
    CaveOui
    Taxe foncière310 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    NOVEA Immobilier Lyon 5
    5 quai Romain Rolland
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    Téléphone : 04 26 07 10 96
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.