Budget
à
Surface
à
Pièces
Mathieu Rey
Négociateur Mathieu Rey
07 56 89 03 85


Agent commercial

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Affaire exceptionnelle

T2 Lyon 63.00 m²

325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement numéro 1
  • Produit rare
Novea Immobilier Lyon 6 à le plaisir de vous présenter en exclusivité une véritable pépite.

Transformable en habitation parfaitement située à Lyon 6ème en plein coeur du triangle d'or.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation des années 80, ce local commercial dispose d'une surface carrez de 63m2, comprenant une mezzanine de 19m2.

Une fois la porte d'entrée passée, vous tombez directement sur un point d'eau avec des WC  indépendant, ainsi qu'une kitchenette.

Vous rentrez ensuite dans un grand séjour en angle lumineux permettant de profiter d'un véritable espace de vie. Un escalier vous donne un accès direct à la mezzanine pouvant faire office de coin nuit.

Il vous suffit donc de réaliser quelques travaux, afin de vous créer un véritable petit cocon entièrement personnalisable dans un des emplacements numéro 1 du 6ème arrondissement.

Vous l'aurez compris n'attendez pas et venez découvrir ce bien aussi rare qu'unique.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8698NOVEALYON52
Mandat N° 239. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8698
VilleLyon 69006
Charges104 € /mois
Type d'appartementT2
Surface63.00
Pièces2
Description des pièces • sejour, 22 m²
• mezzanine, 19 m²
• entrée, 5,7 m²
• dégagement, 6,5 m²
• local, 6,2 m²
WC1   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière970 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 4
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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