Budget
à
Surface
à
Pièces
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516
RCP LLOYD'S

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T2 Lyon 55 m²

340 000 €
340 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Bon état
En Bord de Saône et en contrebas de la Croix-Rousse, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T2 traversant de 54 m2. Niché au 3ème étage d’une copropriété surplombant la Saône, vous succomberez à une vue à vous couper le souffle.

Pièce de vie

Une fois le seuil de porte franchi, vous arriverez dans l’entrée desservant toutes les pièces de vie à commencer par le coin jour. Composé d’une cuisine indépendante, meublée et équipée, exposée plein Est et donnant sur le jardin de copropriété, vous pourrez immédiatement vous projeter dans la concoction de bon petites plats.
Nous découvrons maintenant le salon d’environ 19m2, lumineux, sans aucun vis-vis et ensoleillé. Vous serez immédiatement happés par le balcon qui vous fera profiter de cette vue incroyable sur la Saône et les Monts d’Or qui s’offre à vous. Vous aurez alors hâte de vous y installer et de siroter un verre lors des soirées d’été ou simplement profiter du soleil sur un transat. À vous de voir…

Coin nuit

Rendons nous maintenant dans la spacieuse chambre de 14m2, elle aussi exposée Est. Vous pourrez ainsi profiter de nuits fraiches avec vue sur les arbres et la verdure et être réveillés par les rayons du soleil. N’est ce pas agréable?
Un petit tour par la salle d’eau, carrelée toute hauteur, propre et élégante avec ses petites niches très pratiques.
Un WC indépendant complète cet espace.

Les plus
  • Très belle vue dégagée
  • Luminosité
  • Sans vis-à-vis
  • Petite copropriété
  • Cave 
  • Bon état
L’environnement

A proximité du pont Schumann, vous trouverez à quelques minutes à pied le terminus de la ligne D vous emmenant au centre ville de Lyon en 8 minutes ainsi qu’une multitude de petits commerces de proximité.

Vous êtes à la recherche d’un petit cocon en bord de Saône, avec une très belle vue dans lequel vous n’avez qu’à poser vos valises? Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n’attend plus que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9910NOVEALYON52
Mandat N° 413. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9910
VilleLyon 69004
Charges137 € /mois
Type d'appartementT2
Surface55.00
Balcon4
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière739 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 167
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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