Adrien CHOBELET
06 58 82 55 33
Agent commercial
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Coup de cœur
| 335 000 € |
Votre agence NOVEA Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente un splendide appartement T2 créé en 2016 en plein cœur de la Presqu'île. Situé dans le quartier central et vivant de Confluence. Vous serez à mi-chemin entre la gare Perrache et le centre commercial en tram T1. Étant à deux pas des magnifiques quais de Saône, vous serez au milieu de tout et à l’écart des nuisances sonores. COPROPRIETÉ Passez le portail sécurisé, la porte de l’immeuble sera directement sur votre droite. Vous trouverez dans un second temps, une cour commune parfaitement entretenue et apaisante grâce à son ambiance végétale. ENTRÉE Dès l'entrée vous serez séduits par la modernité et l'atmosphère apaisante de ce petit coin insoupçonné. PIECE DE VIE Vous pourrez découvrir à la suite de l'entrée, une très belle pièce de vie ainsi que son coin cuisine aménagé pour un total de 28 m2. Baignée de lumière, donnant accès à une loggia de plus de 14m² exposée sud-ouest avec une vue plus qu’appréciable. Ainsi, profitez du soleil tout l’après-midi n’aura jamais été aussi simple. SALLE D'EAU Celle-ci est accessible depuis la chambre. Comptant 4,88 m2 et bénéficiant d’une baignoire dans une décoration sobre et design. ESPACE NUIT La chambre de plus de 13 m2 avec placard intégré avec accès à la loggia depuis sa baie vitrée. LES ATOUTS - Labellisé par la WWF, très bonne isolation thermique et phonique - Copropriété bien entretenue vous assure convivialité et respect de son voisinage. - Proximité immédiate avec tous types de commerces et de la Gare de Perrache. - Lumineux Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9496NOVEALYON52 | Mandat N° 24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr