Splendide T2 tout juste rénové
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Coup de cœur
| 275 000 € |
Les points forts :
Sa localisation vous assurera un excellent confort de vie et un investissement pérenne. Idéal pour investissement LMNP. Nous vous proposons de venir découvrir un appartement qui a été entièrement rénové et repensé par un architecte, tout en prenant soin de préserver le charme de l’ancien. ESPACE DE VIE et sa CUISINE OUVERTE 100% EQUIPÉE Le séjour et la cuisine ouverte offre une surface de 25m2, le haut plafond, les pierres apparentes allient parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité. Bien intégrée, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour se dissocie du salon tout en respectant le volume de la pièce de vie. Optimisation de l’espace avec un bureau discret et très bien pensé. CÔTÉ NUIT La chambre de 12m2, au calme est munie d’un grand dressing toute hauteur sur-mesure. SALLE D’EAU Entièrement neuve et bien éclairée, la salle d’eau ne fera que confirmer la sensation de confort pour cet appartement où comme à l’hôtel, il suffit de poser ses valises. LES ATOUTS Localisation prisée Espace buanderie équipé de sa machine à laver neuve Entièrement meublé Espaces optimisés Entièrement rénové en 2020/2021 Equipements neufs Prestations haut de gamme : - Radiateurs fluide caloporteur Atlantic - Fenêtres Double Vitrage Aluminium et Verre Sécurit' - Dressing sur-mesure dans la chambre Très belle opportunité ! PROXIMITÉ Véritable vie de quartier à coté de la Place Rouville, Jardin des Plantes, Musée des Beaux Arts, Le Grand Hôtel des Terreaux. Proche des quais Commerces de proximité... Métro : 10 min à pied, Hôtel de Ville - Louis Pradel et Croix Paquet. Amoureux du mariage de l'ancien avec le moderne, vous ne raterez pas l’opportunité d'acquérir ce bien clés en main très rare sur le secteur... Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier Lyon 4 N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9576NOVEALYON52 | Mandat N° 53. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr