Budget
à
Surface
à
Pièces
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T2 Lyon 54.55 m²

Les points forts :
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Rue de l'Alma
  • Lumineux
Perché en haut des pentes du 1er arrondissement de Lyon, Venez découvrir ce bel appartement T2 de plain pied,  en étage élevé, offrant une magnifique lumière et l'absence de vis à vis. Il est situé dans la rue de l'Alma et bénéficie d'un ascenseur pour ce hisser à l'avant dernier étage de cet immeuble canut.

PIÈCE DE VIE

Dès l'entrée, vous serez plongé dans une immense pièce de vie avec un séjour avec cuisine ouverte de quasiment 30m2. Un joli plafond à la française et une cheminée d'époque ont été conservés pour garder tout le cachet de ces beaux immeubles anciens. Illuminé par trois grandes fenêtres vous pourrez profitez d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis car les immeuble avoisinants sont très reculés. La pièce de vie et la chambre donne sur une grande cour qui offre un calme apaisant tout en étant à proximité immédiate du boulevard, des transports et des commerces.

ESPACE NUIT

La chambre, d'une superficie confortable est elle aussi lumineuse et aérée. elle offre un accès direct sur la salle de bain entièrement refaite avec goût. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne.

L'appartement est vendu avec une grande cave, saine et sèche permettant de stocker ce que vous souhaitez.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, elle sont possibles dès maintenant !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA3924NOVEALYON52
Sous compromis
RéférenceVA3924
VilleLyon 69001
Charges64 € /mois
Type d'appartementT2
Surface54.55
Surface au sol55
Séjour30
Pièces2
Description des pièces • Chambre n°1, 12,27 m²
• Cuisine et séjour, 30 m²
• Salle de bain , 4,77 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCour
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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