Maison mitoyenne 2 pièces de 2018 avec Terrasse à 2 pas du centre de LA-TOUR-DE-SALVAGNY
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Sous offre
| 250 000 € |
Les points forts :
NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité ce magnifique T2 comme une maison mitoyenne situé dans une petite copropriété récente de 2018, à deux pas du Centre-Village de la commune très prisée de La-Tour-De-Salvagny. Cet appartement saura répondre à vos attentes de par son beau séjour et sa terrasse exposée plein Ouest. Vous aurez la sensation de vivre dans une maison mitoyenne compte tenu du jardin EN JOUISSANCE EXCLUSIVE d'une surface de 128m2 directement accessible depuis la terrasse. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. ESPACE DE VIE et CUISINE ÉQUIPÉE Le séjour lumineux et la cuisine ouverte offrent une surface de près de 23m2, vous serez séduits par ses grandes ouvertures qui donnent un accès direct à la terrasse à vivre de 19m2. Bien intégrée, la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour se dissocie du salon tout en respectant les volumes. LES EXTÉRIEURS Une terrasse à vivre de 19m2 qui laisse présager de beaux moments entre amis ou en famille, mais aussi la chance de pouvoir profiter du soleil grâce à son exposition plein Ouest et sa superbe vue sur les Monts du Lyonnais. Depuis la terrasse vous disposez d'un accès direct au jardin en jouissance exclusive, c'est donc un jardin privatif de 128m2 qui s'offre à vous. CÔTÉ NUIT La chambre de 13m2, sol en parquet, est munie d’un espace de rangements toute hauteur sur-mesure. SALLE DE BAIN Comme neuve et avec WC intégré, la salle de bain ne fera que confirmer la sensation de confort de cet appartement où comme à l’hôtel, il suffit de poser ses valises. De plus cette salle de bain est assez grande pour accueillir la machine à laver. LOCALISATION et ACCÈS L'appartement est située à 200 mètres du coeur de village, où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin (Boulangeries / Boucherie / Caviste / Supérette / Pharmacie / Services postaux / Restaurants / Bars) et le plaisir de profiter des marchés de La-Tour-De-Salvagny y compris le célèbre marché Noël'in. Au même endroit, vous trouverez la ligne TCL n°86 en direction de Gorge de Loup. Autre atout majeur, la jonction M6 / A89 vous donne un accès à Lyon en moins de 15 minutes par l'autoroute sur une portion gratuite. Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier Lyon 4 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9872NOVEALYON52 | Mandat N° 55. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 84
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr