Budget
à
Surface
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Pièces
Sebastien GRENIER
Négociateur Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48


Agent commercial
N° RSAC 881374540

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T2 Caluire-et-Cuire 47.19 m²

230 000 €
230 000 €
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Emplacement idéal proche Croix Rousse et Métro Cuire

Votre agence Novea à le plaisir de vous présenter ce T2 traversant de 47m2 facilement transformable en T3 dans une rue calme à 350 mètres du métro CUIRE et à moins de 10 min à pied de l'hôpital de La Croix rousse. L'appartement a été rafraîchi récemment.

La copropriété

Copropriété calme et sécurisée de 4 étages, entourée de petits pavillons et autres résidences. L'espace autour de celle-cî est dégagé, l'appartement se situe au 4 ème étage sans ascenceur, rassurez vous, les étages ne sont pas élevés.

Entrée, séjour et cuisine

En pénétrant dans l'appartement vous accéderez sur une entrée desservant le coin cuisine à l'américaine et sur votre gauche le salon/séjour de 24M2 donnant sur le balcon orienté OUEST.
Un renfoncement dans ce salon permettrait la création rapide et simple d'une seconde chambre de la même superficie que celle déjà existante.

Salle de bain et Chambre

La chambre de 10m2 orientée EST avec vue dégagée sera très lumineuse le matin. La salle de bain avec WC entièrement carrelée et bien entretenue vous séduira également.


En rajoutant une cave de 9m2 et des places de parking non attitrées exclusives à la résidence. Vous l'aurez compris, ce bien lumineux et traversant sera idéal pour un couple ou pour un investissement locatif.

Chauffé au gaz, la taxe foncière est de 290euros et les charges annuelles sont de 960euros

Contactez nous au 0659816548 pour venir le visiter sans plus attendre.

N° de mandat : 51
Pas de procédures sur la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Quote-part annuelle : 960euros
Taxe Foncière : 290 euros

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9832NOVEALYON52
Mandat N° 51. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9832
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Type d'appartementT2
Surface47.19
Balcon3
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1964   Ancien
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
CaveOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 214
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.