Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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T1/2 Lyon Perrache 69002 30 m²

200 000 €
200 000 €
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Situé à proximité immédiate de la faculté catholique et de la gare de Perrache, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement à la rénovation d’exception.

Au rez-de-chaussée d’une rue calme, vous succomberez devant ce bien d’une surface au sol de 20m2, auxquels ont été ajoutés une mezzanine carrez de 10m2. 
Exposé plein sud, avec ses pierres claires, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration de type scandinave, ce produit vous créera immédiatement un vrai coup de coeur.

Vous trouverez une pièce de vie d’environ 17m2, comprenant un séjour et une cuisine avec de grands placards sur mesure. Une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et toilette d’environ 4m2, complète se premier niveau.
À l’étage, la mezzanine avec son très jolie garde-corps fait office de coin nuit ou vous pourrez créer du rangement dans cet espace d'environ 10m2. 

Les surfaces ont été optimisées et la qualité de la rénovation n’a d’égal que le charme de la décoration, faite par une architecte d’intérieur.

  • Emplacement n°1
  • Climatisation réversible 
  • Rénovation d'exception
  • Porte avec verre anti effraction 
  • Proche de toutes les commodités
 
Dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des transports en communs, des trains, du centre ville de Lyon et de la nouvelle faculté catholique de Lyon, ce produit sera parfait pour un premier achat ou comme produit d’investissement, eu égard à la forte demande de biens en location.


Vous l’aurez compris, n’attendez plus une minute et contactez nous au plus vite pour découvrir cet appartement au charme incroyable.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3486NOVEALYON5
Mandat N° 298. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3486
VilleLyon 69002
SecteurPerrache 69002
Charges35 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface30.00
Surface au sol30
Séjour17
Pièces1
Description des pièces • Séjour cuisine, 16,80 m²
• Salle de bain , 3,80 m²
• Mezzanine, 9,40 m²
Chambres1   MEZZANINE
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
Taxe foncière260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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