Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon5/www/inc/tmpl.php on line 3640 T2 refait par architecte dans le triangle d'Or
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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T1/2 Lyon 52 m²

Les points forts :
  • Refait par architecte
  • Mobilier italien haut de game
  • Facade et toiture votées et payées
  • Fibre
  • Porte blindée
Sous compromis : *** SOUS OFFRE ***

Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 51,50m2, situé dans le triangle d'or, entièrement refait par un architecte en 2012.

Dans un bel immeuble Art Déco sécurisé de 1952 sur son terrain dont le ravalement et la toiture ont été votés et payés, cet appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur.

Ce T2 traversant Est / Ouest a intégralement été refait à neuf (sol, murs, plafond, électricité, plomberie, mobilier, électroménager), et est vendu en grande partie meublé avec du mobilier italien haut de gamme.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, un vaste hall avec placards dessert l'ensemble de l'appartement, l'espace de vie sur votre gauche de 24m2 est très bien conçu avec ses meubles sur-mesures, sa cuisine US entièrement équipée et la grande fenêtre, en double vitrage, offre une belle lumière.

ESPACE NUIT

Pour compenser, la faible superficie de l'espace nuit, l'architecte a préféré poser un meuble-lit escamotable de 140x190 qui permet malgré tout, de faire le tour de celui-ci et offre la possibilité d'un coin bureau.

La grande salle de bain avec wc possède également une buanderie.

L'appartement est vendu clé en main, et toutes les factures des travaux et mobiliers sont à votre disposition. Il possède également une porte blindée, le double vitrage et la fibre optique.

Une cave complète la vente.

Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1226,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires




Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907
Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3374NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3374
VilleLyon 69006
Charges106 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface51.50
Séjour24
Pièces2
Description des pièces • Coin nuit, 7,5 m²
• Entrée, 10,4 m²
• Salle de bain, 6,8 m²
Chambres1   pièce inferieur à 9m2
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année1952
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière651 €/an
Précisions financièresAppartement refait par archi en 2012 Charges: Asc, chauffage, eau froide Facade et toiture votées et payées, début travaux Novembre 2019
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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