Budget
à
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Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Sous compromis

T1/2 Lyon 24 m²

Les points forts :
  • Localistaion prisée
  • Aucun frais à prévoir
  • Forte rentabilté locative
  • Possibilité d'un marché travaux en sus
Sous compromis : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Sa situation prisée, reconnue pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste des 1er et 4ème arrondissements, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 23,7 m² en l'état de plateau et avec une potentielle rentabilité locative élevée.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de type Canut et dispose d'une localisation idéale.

Vous serez également surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4m, agrémentée d'une grande fenêtre neuve avec verre sécurisé.

Ce studio vous est proposé en plateau viabilisé de 16 m².

Vous aurez la possibilité de souscrire à un marché de travaux estimé à 19 900 € en sus et réalisé par un maître d'oeuvre, selon les prestations suivantes :

Parquet stratifié dans la pièce de vie,
Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
Faïence toute hauteur dans la salle de bain,
BAC à douche 80X80,
WC suspendu,
Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
Sèche serviettes dans la salle de bain,
Kitchenette,
Verrière,
Escalier.

Après réalisation du marché de travaux vous disposerez d'un appartement d'environ 24 m2 comprenant une mezzanine de 8 m² carrez définissant le 'coin nuit'.

Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduits
Rentabilité locative importante

Voir modélisation et images non contractuelles sur le site internet de l'agence.

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Numéro de mandat 285,
Charges de corpro 1,5 euros par m2 environ,
Taxe foncière à définir, car division de lots,
Copropriété de 16 lots sans procédure.
DPE Vierge.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Léa Magnea - Tél. 0640432128 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2932NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2932
VilleLyon 69004
Type d'appartementT1/2
Surface23.70
Surface au sol16
Séjour13
Pièces2
Chambres1   Mezzanine
Salle d'eau1
WC1
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr