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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Studio Lyon 28 m²

180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement n°1
  • Bon état général
  • Charme de l'ancien
SOUS OFFRE
RARE À LA VENTE !

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très joli studio en plein coeur du quartier recherché de St Paul.

Dès les abords de l'immeuble, laissez-vous charmer par l'Histoire qui se révèle à vous : cet immeuble du XIIIème siècle a un passé varié et atypique: entrepôt de sel, péage, collecte des impôts ou encore hôpital... L'histoire est vaste et passionnante !
Situé en face du théâtre de Guignol, à 2 pas de la place Saint Paul et de la Saône, l'emplacement de cet appartement vous séduira pour son confort de vie et sa proximité avec transports et commerces.

ESPACE DE VIE
Niché au 1er étage de cette petite copropriété, vous allez adorer cette belle pièce de vie de 22m2, claire et fonctionnelle. Le charme de l'ancien opère avec le plafond à la française, les pierres apparentes et les fenêtres à meneaux. Les espaces salon et salle à manger sont bien distincts et permettent une circulation facile dans l'appartement. 
Pour compléter le coup de coeur, les fenêtres vous offrent une jolie vue sur la Saône !
Une mezzanine (hauteur sous plafond 1m45) de presque 9m2 abrite un coin nuit séparé et son bureau, elle possède sa propre fenêtre, donnant au calme sur une cour intérieure.
La cuisine et la salle de bain sont fonctionnels, mais à rafraîchir.

Primo-accédant : ce petit bien vous conviendra à merveille par sa fonctionnalité et son emplacement hyper centré.
Investisseurs : que ce soit en location courte durée ou en bail 3 ans, votre appartement séduira ses occupants à coup sûr !

BONUS : l'appartement peut être vendu meublé, selon le choix de l'acquéreur.

Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché, n'attendez pas pour visiter !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3225NOVEALYON5
Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3225
VilleLyon 69005
Charges26 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface28.00
Surface au sol38
Séjour22
Pièces1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1300
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesBois, Double vitrage
Taxe foncière286 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr