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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Appartement Lyon 77 m²

Les points forts :
  • Charme d'une maison de ville
  • Cour privative
  • Rénovation récente
  • Cave
  • Environnement calme
Sous compromis : Dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la gare de la Part Dieu, votre agence NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cette très jolie maison de ville de 3 chambres avec cour intérieure d'une superficie de 77 m2 carrez.

PIÈCE DE VIE

Dès l'entrée de la maison, vous pourrez apprécier un superbe espace de vie spacieux et lumineux de 34 m2 exposé Ouest composé d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour partager des conviviaux.

Cette cuisine vous offre un accès direct à une cour intérieure privative plein ciel d'environ 13 m2 sans aucun vis-à-vis ! Cette cour dispose d'un second accès aux parties communes de l'immeuble.

SUITE PARENTALE

Le rez-de-chaussée de la maison accueille une grande chambre parentale qui saura vous séduire avec son accès à un dressing indépendant et à une buanderie.

PREMIER ÉTAGE :

Au premier étage de cette maison de ville, vous trouverez une première chambre agréable et lumineuse de 11 m2 avec placard mural et un accès à l'extérieur.

DEUXIÈME ÉTAGE

À cet étage, vous trouverez la dernière pièce de la maison d'une superficie de près de 15 m2 mansardée (dont 9m2 hors carrez). Dotée d'un grand nombre de rangement, cette pièce peut tout à fait être utilisé comme chambre d'enfant ou comme un espace commun.

L'AVIS DE VOTRE AGENT

Véritable pépite nichée au fond d'une copropriété, au calme, cette maison intégralement rénovée attend de recevoir votre touche de décoration pour créer un superbe lieu de vie convivial et coup de coeur !

N'hésitez pas à contacter votre pour découvrir ce bel appartement !

Mandat n°296
Copropriété avec sans procédure et comportant 3 lots
Quote part annuel de charges : 1452€
Taxe foncière : 700 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Vierge


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3080NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3080
VilleLyon 69003
Charges121 € /mois
Surface76.71
Surface au sol88
Séjour20
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 13,95 m²
• Chambre parentale, 10,62 m²
• Séjour, 20 m²
• Salle d'eau en devenir , 3,08 m²
• SDB + WC, 3,48 m²
• WC, 0,69 m²
• Dégagement, 4,48 m²
• Chambre 2, 11,21 m²
• Chambre 3 (Dont 9,37 hors Carrez), 14,71 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CaveOui
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr