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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3/4 Lyon 156 m²

550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable sur saône,
  • Ancienne usine réhabilitée
RARISSIME LOFT QUAI DE SAÔNE

Au Bord des quais de Saône et en contrebas de la Croix-Rousse, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON a le plaisir de vous proposer, à la vente un superbe loft rénové.
Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une ancienne usine réhabilitée par les soins d'un architecte, ce appartement atypique, doté d'une vue imprenable, est une véritable invitation à la liberté et à la modernité.

UN ESPACE DE VIE AU BORD DE L'EAU

En accédant à cet univers, vous serez immédiatement séduits par l'importance des volumes qui vous sont proposés, avec notamment un espace de vie, salon/salle à manger, d'une superficie de 71 m2 où la luminosité règne grâce à une somptueuse verrière exposée à l'Ouest. Les nombreux placards en bois exotiques ne vous laisseront pas insensibles.
Très naturellement, la cuisine ouverte se profile en continuité, accordant à la convivialité une place toute particulière.
Enfin, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie et un dressing complètent ce niveau.

ETAGE

Après avoir monté un bel escalier en bois massif aux lignes douces et épurées, vous découvrirez un espace bureau. Au Nord de cette mezzanine, depuis une chambre de 20m² avec une vue imprenable sur la Saône, vous serez bercés par les flots à travers une belle verrière.
Vous pourrez alors contempler les péniches et avoir l'impression de flotter avec elles en vous endormant.
Dans son prolongement, vous apprécierez enfin, la dernière chambre en second jour.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Isolation phonique de qualité, parquet massif, huisseries avec rupture de pont thermique.
Pour finir, ce loft vous séduira grâce à des notes de goûts pointues, comme le choix des interrupteurs ou le style des radiateurs...

ANNEXES

L'appartement dispose :
- D'une cave au rez-de-chaussée.
- De la possibilité de récupérer le bail courant pour un garage fermé.


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie !

Mandat n°168, honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 28 lots sans procédure.
DPE : Effectué
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2856NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2856
VilleLyon 69004
Charges190 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface156.00
Surface au sol146
Séjour70
Pièces5
Description des pièces • Chambre 1 + Bureau , 17,14 m²
• Chambre 2, 19,50 m²
• Salon, 31,92 m²
• Salle à manger , 22,05 m²
• Cuisine, 17,60 m²
• Sale de bain , 16,13 m²
• Dégagement , 15,81 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1908   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Taxe foncière1 180 €/an
Précisions financièresLes charges de copropriété inclus eau froide / eau Chaude chauffage collectif au gaz. Possibilité de louer un garage.
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr