Budget
à
Surface
à
Pièces
Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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Loft Caluire-et-Cuire 142 m²

890 000 €
890 000 €
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Les points forts :
  • Ligne de bus C5 directe centre ville
  • Rénovation luxueuse
  • 1 salle de bain par chambre
  • Bassin d'eau
  • Plancher raffraichissant
  • Possibilité de stationnement
Votre agence NOVEA Immobilier a l'honneur de vous proposer un bien si unique qu'il est à la fois un loft, une maison et un duplex, le tout articulé autour d'un superbe patio où le bassin, la végétation tropicale, la décoration et les matériaux vous feront vous sentir dans un Riad. D'une superficie de 142m2 carrez, la surface totale de ce bien installé à Vassieux, est portée à 180 m2 d'espace de vie en incluant votre terrasse et votre patio extérieur.

PIECE DE VIE

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour baigné de soleil grâce aux grandes baies vitrées exposées sud ouest donnant sur votre patio.
La cuisine, ouverte sur le séjour propose des équipements et des matériaux haut de gamme (cuisine de marque Perene), permettant une insertion élégante de cet espace dans votre pièce de vie. L'îlot central de la cuisine accueille un espace repas convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Les plans de travail sont en quartz, les sol en terrazzo et le parquet du séjour en chêne massif.
Dans la continuité de la cuisine, en franchissant une magnifique verrière réalisée sur mesure pour cet espace, vous trouverez une nouvelle pièce lumineuse qui peut accueillir selon vos besoin un second espace pour les repas. ou un bureau. Mais cet espace, qui a la particularité de disposer d'une salle d'eau privative, est déjà conçu pour accueillir une suite supplémentaire.
Enfin, une autre partie de ce niveau est destiné aux commodités à savoir, un wc indépendant, une buanderie, et un vestiaire.L'ensemble des pièces principales de ce niveau donnent sur une première terrasse plein ciel de plus de 10 m2 qui domine votre patio intérieur.

ESPACE NUIT

En empruntant les magnifiques escaliers en béton brut situés au niveau de l'entrée, vous accéderez au niveau inférieur de votre loft où vous trouverez un dégagement qui vous donnera accès aux 3 nouvelles suites de votre maison ainsi qu'aux WC indépendants. Chacune des suites dispose d'un accès direct sur le patio intérieur qui est également accessible par le couloir de l'étage.

LE PATIO

L'aménagement de ce patio de plus de 26 m2  a été réalisé avec le plus grand soin. Une fois à l'intérieur de cet espace, vous serez immédiatement transporté dans une ambiance orientale qui fait instantanément voyager. La piscine chauffée réalisée en béton lissé, les carreaux au sol, l'aménagement et  la végétation offrent une ambiance zen propice à l'apaisement et aux bons moments au coin du feu du braséro entourés de vos proches.

LES ÉQUIPEMENTS 

- Plancher Chauffant rafraîchissant par pompe à chaleur électrique
- Stores électriques sur toutes les ouvertures camouflés dans les doublages des murs porteurs.
- Bassin d'eau chauffé
- Cuisine de marque Perene aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle de marque De Dietrich)
- Porte d'entrée blindée de marque Picard 5 points
- Fibre optique

Ce bien est vendu avec deux places de parking sécurisées comprises dans le prix de vente.

Pour bénéficier d'un maximum d'informations et avoir la chance de visiter cette merveille, n'hésitez pas à nous contacter. 

Une visite virtuelle et toutes les photos sont disponibles sur le site de l'agence NOVEA IMMOBILIER Lyon 4.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9204NOVEALYON52
Mandat N° 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9204
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges110 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface142.00
Surface au sol142
Séjour44
Terrasse37
Pièces5
Description des pièces • Séjour / cuisine, 44 m²
• Salle à manger / Salle d'eau, 16 m²
• Chambre n°2, 12,5 m²
• Suite parentale, 18,5 m²
• Chambre n°3, 11,5 m²
• Buanderie, 2,20 m²
• Terrasse, 10,5 m²
• Patio, 26,5 m²
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2
PiscineOui
Bassin d'eau
Taxe foncière89 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 79
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
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Téléphone : 04 26 07 10 96
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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