DUPLEX T5 ENTIEREMENT RÉNOVÉ
Roman NOEL
07 81 91 45 35
Agent commercial
N° RSAC 827766643
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| 725 000 € |
NOVEA Immobilier vous propose à la vente un bien entièrement rénové .Situé dans un immeuble ancien en plein coeur d’un quartier bien connu pour son architecture audacieuse dans un environnement en plein essor « Confluence ». Venez découvrir cet appartement atypique de 143m2 habitables, surface idéale pour une famille. ESPACE DE VIE Découvrez dès la porte d'entrée une lumineuse pièce de vie de 35m2, son exposition SUD-NORD vous offrira un confort de vie très agréable. Tout comme l'ensemble de l'appartement, cette pièce est entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. ESPACE NUIT Vous profiterez du cachet de l’escalier en pierre de la copropriété qui été rattaché à ce lot pour accéder directement au 4 ème et dernière étage d’environ 104 m2. La disposition de cet espace est idéale pour une famille, ou une colocation. Vous y trouverez 4 chambres et une suite parentale avec chacune un velux offrant un très belle lumière. ENVIRONNEMENT Quelque soit votre projet, ce bien restera un bon investissement au vu de tous les projets qui sont en cours pour le développement de ce quartier et qui valoriseront naturellement votre patrimoine. INVESTISSEMENT Ce produit est également un très bon investissement, on se projette facilement dans un collocation grâce à une belle pièce de vie de 35m2 distincte des 5 chambres. La rentabilité est très interessante pour un secteur en pleine croissance. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonN’hésitez pas à nous contacter au 07 81 91 45 35 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. VA3498NOVEALYON5 | Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr