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Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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Duplex Saint-Fons 65.00 m²

200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • Immeuble recent
  • garage
  • parfait état
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce charmant T3 en duplex de 65m2 au coeur du centre-ville de Saint-Fons.

Dans un tout petit immeuble de 2006 de 3 étages , l'appartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur et profite d'une vue dégagée.

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement des espaces. Sur votre gauche, vous trouverez une grande penderie faisant office de cellier, puis un wc indépendant.

En face de vous, le grand séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 32m2 vous offrira une belle lumière et son petit extérieur sera apprécié.

Et enfin, sur votre droite, l'escalier permettant d'accéder aux chambres.

ESPACE NUIT 

Un espace central aménagé en bureau dessert une première chambre à droite, et à gauche la seconde chambre avec son dressing. La salle de bain se situe également à cet étage.

Une cave et un garage double en enfilade complètent la vente.
Idéal pour un couple avec ou sans enfant.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 283. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2957 €/an. 1  procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9160NOVEALYON52
Mandat N° 283. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9160
VilleSaint-Fons 69190
Charges110 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface65.00
Séjour32
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,12 m²
• Placard, 2 m²
• WC, 1,35 m²
• Séjour, 23,95 m²
• Cuisine, 8,39 m²
• Dégagement, 4,5 m²
• Chambre 1, 14,34 m²
• Chambre 2, 13,11 m²
• Salle de bain, 3,82 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2006
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   garage double enfilade
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière900 €/an
Précisions financièresCharges: Ascenseur, ménage, syndic, poubelle, révision chaudière
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.