T3 duplex avec cave et garage

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    Propriétaire
    Eric MARTIN
    Négociateur Eric MARTIN
    06 62 06 89 07


    Agent commercial

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    Duplex Saint-Fons 65 m²

    190 000 €
    190 000 €
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    Les points forts :
    • Immeuble recent
    • garage
    • parfait état
    NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce charmant T3 en duplex de 65m2 au coeur du centre-ville de Saint-Fons.

    Dans un tout petit immeuble de 2006 de 3 étages , l'appartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur et profite d'une vue dégagée.

    ESPACE DE VIE 

    Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement des espaces. Sur votre gauche, vous trouverez une grande penderie faisant office de cellier, puis un wc indépendant.

    En face de vous, le grand séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 32m2 vous offrira une belle lumière et son petit extérieur sera apprécié.

    Et enfin, sur votre droite, l'escalier permettant d'accéder aux chambres.

    ESPACE NUIT 

    Un espace central aménagé en bureau dessert une première chambre à droite, et à gauche la seconde chambre avec son dressing. La salle de bain se situe également à cet étage.

    Une cave et un garage double en enfilade complètent la vente.
    Idéal pour un couple avec ou sans enfant.

    Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

    Mandat N° 283. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2957 €/an. Pas de procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

    VA9160NOVEALYON52
    Mandat N° 283. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA9160
    VilleSaint-Fons 69190
    Charges110 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface65.00 m²
    Séjour32 m²
    Pièces3
    Description des pièces • Entrée, 5,12 m²
    • Placard, 2 m²
    • WC, 1,35 m²
    • Séjour, 23,95 m²
    • Cuisine, 8,39 m²
    • Dégagement, 4,5 m²
    • Chambre 1, 14,34 m²
    • Chambre 2, 13,11 m²
    • Salle de bain, 3,82 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année2006
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    OuverturesBois/PVC, Double vitrage
    ExpositionEst
    Stationnement ext.1   garage double enfilade
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    Taxe foncière900 €/an
    Précisions financièresCharges: Ascenseur, ménage, syndic, poubelle, révision chaudière
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 113
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 26
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Téléphone : 04 26 07 10 96
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.