Budget
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Surface
à
Pièces
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Villa Charnay 426 m²
1 700 000 €
1 700 000 €
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Hissée sur son piédestal dans un charmant village en pierre dorées, cette magnifique propriété d'exception, véritable écrin de 426 m2 érigée sur son parc arboré de plusieurs niveaux de 5000m2, est née de la passion de ses propriétaires pour l'Excellence. 
Dès l'entrée, vous serez épris par le ton donné au travers des matériaux utilisés et des volumes proposés. Entre couleurs ardoise et miel, la modernité répond à l'unisson à la convivialité de l'univers, bercé de luminosité du soleil couchant au soleil levant. A l'instar d'un véritable diamant, toutes les facettes de cette propriété sont sublimées par une vue à couper le souffle sur les monts du Beaujolais. Une première invitation vous est donnée par la pièce de vie principale, aux univers pensés et réfléchis, répondant harmonieusement au coin des gastronomes où passionnés amateurs et professionnels pourront laisser libre court à leur imagination. Après avoir arpenté un bel escalier à claire-voie entre métal et bois, vous accédez à l'espace nuit, comme suspendu le temps de l'instant, se décomposant en quatre chambres dont chacune a le privilège de sa salle de douche et son dressing. L'invitation se poursuit par l'espace détente doté de sa salle de musculation pouvant être agrémentée d'un spa et d'une véritable cave, où la perfection de l'hygrométrie recherchée atteint le naturel. 
Enfin, vous pourrez aisément profiter de la fraicheur d'un bain extérieur tout en discrétion grâce à sa piscine en surplomb. 
La qualité des prestations, son emplacement, ses volumes font de ce bien sa rareté et son exception. 


VM278NOVEALYON5
Mandat N° 74. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM278
VilleCharnay 69380
TypeVilla
Surface426.00
Surface au sol426
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau4
WC4
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
AutresPorte blindée
PiscineOui
Au sel
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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