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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison individuelle Messimy 240 m²
390 000 €
390 000 €
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Votre agence NOVEA IMMOBILIER LYON 5 vous propose à la vente en exclusivité une maison de 235m2 à rafraichir sur un terrain de 1100m2 au calme sans vis à vis à quelques mètres du coeur de Messimy. Cet ancien village fortifié de l'ouest Lyonnais est toujours aussi coté grâce à ses commodités nécessaires à la vie de tous les jours et ses transports en communs (bus 11 ou 73 reliés à la station de métro Gorge de Loup)

Configuration actuelle...

Aujourd'hui, cette maison est divisée en 2 logements avec accès indépendants, jardin et terrasse séparés pour préserver l'intimité de chacun. Idéal pour 2 familles ou pour un investisseur qui, après quelques travaux de rénovation, bénéficiera d'une très bonne rentabilité . 


-Le 1er logement  d'une surface de 111m2  de plain pied avec la terrasse et le jardin,

comprend : une  entrée,  une cuisine, un séjour de  30m2, une salle de bains, 4 chambres. 


-Le 2ème logement de 121m2 (qui nécessite un rafraichissement)  se compose  d'un rez-de-chaussé de 90m2   avec terrasse et jardin comprenant une pièce de vie de 55m2 , 2 chambres et une salle de bain. Un escalier vous amène à l'étage de 32m2 ou vous retrouverez 2 autres chambres et une autre salle de bains.


Ces 2 logements étaient, à la construction, reliés par un escalier intérieur et formaient une seule unité d'habitation.


NOVEA IMMOBILIER vous propose de vous projetez...

Notre architecte a imaginé pour vous le réaménagement de ces 240m2 idéal pour votre nouvelle vie en famille. Ces quelques projections 3D vous aideront à vous décider .

Entre 60 et 85m2 d'espace de vie, une suite parentale avec dressing et salle bains de 32M2 , 4 chambres, 1 bureau , Une salle de bains par niveaux, une buanderie, une salle de jeux, une cuisine d'été.



En Bref 

Un énorme potentiel

Des volumes intéressants 

Un écrin de verdure au calme

Un village coté 

Un terrain piscinable 


Contactez nous rapidement pour une visite, une occasion pareille ne reste jamais longtemps sur le marché... 

VM276NOVEALYON5
Mandat N° 64. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM276
VilleMessimy 69510
TypeIndividuelle
Surface240.00
Surface au sol240
Séjour60
Pièces10
Description des pièces • Salon/Sejour 1, 46,03 m²
• Cuisine 1, 8,2 m²
• Salle de bain 1, 4,75 m²
• Chambre 1, 13,56 m²
• Chambre 2, 9,75 m²
• Etage , 33,5 m²
• Cuisine 2, 14,9 m²
• Salon/Sejour 2, 30,32 m²
• Salle de bain 2, 3,32 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Chambre 4, 10,45 m²
• Chambre 5, 12,45 m²
• Bureau, 8,05 m²
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1982
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement ext.3
ToitureVerifié
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière1 043 €/an
Précisions financièresAgrandissement réalisé en 2013 ( Facture présenté )
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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