Budget
à
Surface
à
Pièces
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Partager
Maison individuelle Messimy 240 m²
325 000 €
325 000 €
AppelerÉcrire

Messimy, ancien village fortifié, est situé dans les Coteaux Lyonnais à une trentaine de minutes du centre ville de Lyon, avec accès aux transports en communs : bus 11 ou 73 (relié à la station de métro Gorge de Loup). Vous trouverez au sein de ce village les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. 


Interieur:


Venez découvrir une maison des années 80, de 230m2, sur 3 niveaux, en partie à rénover. Le rez-de-chaussée et le 1ère étage laisseront libre court à votre imagination afin de créer votre espace de vie principal. Comme les projections 3D vous le montrent, le rez-de-chaussée d’une surface de 90m2 conviendra parfaitement à une pièce à vivre composée d’une cuisine américaine de 10m2 ouverte sur un agréable séjour de 50m2. Sur ce même niveau vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Lié par un escalier, le 1ère étage de 39m2 laisse penser à une grande suite parentale traversante éclairée par la lumière naturelle toute la journée. 

Vous pouvez accéder au sous-sol aménagé par l’escalier, actuellement condamné, qui vous offre une nouvelle surface de 90m2 ainsi qu’un agrandissement réalisé en 2012 de 20m2. Je vous laisse imaginer cette espace (salle de jeux, 2 chambres, un bureau etc.). Une salle de bain et un WC séparé sont attenants à cette surface laissant une entière indépendance à vos invités, enfants etc.  


Exterieur :


Sur l’ensemble du terrain de 1100m2, vous apprécierez  une première terrasse donnant sur le séjour et la cuisine de la pièce principal au rez-de-chaussée et une seconde avec accès direct par une baie vitrée au sous sol aménagé. 

C’est deux extérieur sont accompagnés de verdure et d’aucun vis à vis.


 


Comme vous l’aurez certainement constaté, ce bien possède un énorme potentiel pour une vie de famille rêvée. 

VM276NOVEALYON5
Mandat N° 64. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM276
VilleMessimy 69510
TypeIndividuelle
Surface240.00
Surface au sol240
Séjour60
Pièces10
Description des pièces • Salon/Sejour 1, 46,03 m²
• Cuisine 1, 8,2 m²
• Salle de bain 1, 4,75 m²
• Chambre 1, 13,56 m²
• Chambre 2, 9,75 m²
• Etage , 33,5 m²
• Cuisine 2, 14,9 m²
• Salon/Sejour 2, 30,32 m²
• Salle de bain 2, 3,32 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Chambre 4, 10,45 m²
• Chambre 5, 12,45 m²
• Bureau, 8,05 m²
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1982
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement ext.3
ToitureVerifié
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière1 043 €/an
Précisions financièresAgrandissement réalisé en 2013 ( Facture présenté )
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter