Budget
à
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à
Pièces
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison individuelle Fleurieu-sur-Saône 155 m²

MAISON AU CALME . FLEURIEU-SUR-SAÔNE

LOCALISATION

NOVEA Immobilier Lyon 5 vous propose de découvrir une maison familiale de 155 m2 sur un terrain de 1000m2 avec piscine à 2 pas du centre de ce village authentique du Val-de-Saône situé à 15Km au Nord de Lyon.

ESPACE JOUR

Un hall d’entrée avec visiophone dessert, une cuisine équipée avec coin repas,un séjour très lumineux exposé sud-est donnant sur la terrasse de la piscine.

Une première chambre au rez-de-chaussée peut selon vos projets se transformer en bureau, salle de jeu ou même permettre un agrandissement du salon.

Vous trouverez également un cellier et un WC séparé à ce niveau.

ESPACE NUIT

Un bel escalier vous amène à l’étage où vous découvrirez 4 chambres ayant chacune un placard intégré.

Pour votre confort vous trouverez une salle-de-bain avec double vasque et une salle d’eau avec un deuxième WC.

ESPACE EXTÉRIEUR

Le terrain clos de 1000m2 et les 3 terrasses Est Sud et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée avant de plonger dans la piscine au sel chauffée, bien entretenue et sécurisée. Le pool-house vous apporte la dernière touche de charme sans oublier son côté pratique. 

EN BONUS

L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage, un système de sécurité est en place et vous apprécierez le confort du chauffage au sol.

2 stores bannes, une douche solaire sur la terrasse et un WC dans le pool-house vous permettront de profiter au maximum de votre extérieur.

Le portail automatique donne sur un grand garage double avec accès intérieur.

EN BREF

Une petite oasis de tranquillité et de charme, à deux pas des innombrables avantages offerts 

par le Grand Lyon.  


VM258NOVEALYON5
Vendu
RéférenceVM258
VilleFleurieu-sur-Saône 69250
Charges5 € /mois
TypeIndividuelle
Surface155.00
Surface au sol155
Séjour35
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1995
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineOui
Taxe foncière1 114 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
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24
Forte émission de GES
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