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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison individuelle 69380,Châtillon 300 m²
720 000 €
720 000 €
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L’agence NOVEA Immobilier Lyon 5 vous propose en exclusivité cette belle et vaste villa familiale sur la commune de Châtillon d’Azergues. Son emplacement privilégié niché sur une colline vous offre une vue panoramique sur le bourg et l’emblématique château.


Situé à 25 km au nord-ouest de Lyon, Châtillon est une commune symbolique de la vallée de l'Azergues, au sud du beaujolais à seulement 25 min de Lyon. Animé par sa vie communale et ses différents commerces, nous sommes séduits par son riche patrimoine naturel.

 

                           

EXTERIEUR


Fermée par un portail électrique, vous accédez à la propriété par une belle allée arborée. La maison est au cœur d’un grand parc entretenu et clos de 11000 m2. Entourée par ses trois terrasses d’exposition différentes, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. 

L’étendue de verdure à l’arrière de la maison domine le village et accueille l’espace bain avec sa grande piscine et le pool-house tout équipé offrant un second lieu de vie l’été.

Le vaste garage en sous-sol peut accueillir jusqu’à trois véhicules.



 Cette maison sur trois niveaux vous offre de nombreuses possibilités : cinq grandes chambres, un double salon, une grande cuisine séparée, un bel espace bureau, deux salles de bain, un studio en rez-de-jardin, beau jardin avec plusieurs terrasses et piscine, tout ça aux marges du village.


REZ DE CHAUSSÉE


La première entrée de la maison se fait par la cuisine familiale fermée donnant sur la salle à manger. Celle-ci surplombe un vaste double salon très lumineux exposé sud-est donnant sur les deux autres terrasses et la piscine. Un grand bureau avec belle baie vitrée sur l’espace piscine vous donne l’accès à l’étage et à l’espace nuit du rez-de chaussée. Dans cet espace vous retrouvez un WC, une buanderie, une grande suite parentale avec salle de bain, un bureau et une seconde vaste chambre desservie par hall commun.


A L’ETAGE


Un escalier partant du grand hall vitré vous amène à l’étage où se trouvent trois chambres indépendantes (chacune équipée de placards). 

Pour votre confort vous trouverez une deuxième salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. Vous avez aussi l’accès à un grand grenier aménageable.


REZ DE JARDIN


Au Rez de jardin très belle opportunité qui s’offre à vous : un joli studio de près de 40m2 complètement indépendant donnant sur le jardin, avec une petite chambre fermée, une salle d’eau avec WC, un séjour avec Kitchenette possible. Éventuelle dépendance pour un jeune,  ou même un espace indépendant pour recevoir de la famille.


Visite virtuelle bientôt disponible,

En attendant retrouvez les photos et la vidéo aérienne prises par drone sur notre site.

VM268NOVEALYON5
Mandat N° 49. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM268
Ville69380,Châtillon 69380
TypeIndividuelle
Surface300.00
Surface au sol315
Superficie du terrain11000 m² soit 1 ha 10 a
Pièces12
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1976
État généralEn bon état
ChauffageFioul
CuisineEquipée
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
PiscineOui
Taxe foncière607 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Logement économe
146
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
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