Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


Partager

Maison bourgeoise Crémieu 407 m²

960 000 €
960 000 €
AppelerÉcrire
Situé à 3 minutes du village de Crémieu et à 35 mins de Lyon, Propriété du 19ème Siècle de 430 m² habitables édifiée sur un parc de 4000 m² aux arbres centenaires.


A proximité de toute commodité, le terrain arboré de 4000m2 avec sa grande piscine ,vous déconnectera de la ville pour laisser place au chant des oiseaux, et au bruissement des feuilles d’arbres.

Cette somptueuse propriété se compose de la manière suivante :

EXTERIEURS :

Vous accédez à la propriété par un grand portail électrique en fer forgé.
Les allées en gravier vous mènent jusqu’à la porte d’entrée, et de larges chemins desservent l’ensemble des accès autour de la maison.
Bordée de platanes, la propriété est isolée de la route avoisinante.

LA MAISON

Beaucoup d’éléments sont encore d’origine et en parfait état.

Les rénovations effectuées ont été réalisées avec des matériaux de qualité

Des pièces signés par les Architectes des Bâtiments de France vous séduiront dès le premier regard.

REZ-DE-CHAUSÉE

Apres avoir franchi le pas de porte sous une verrière d'époque, vous entrerez dans un spacieux hall central desservant l’ensemble des pièces du Rez-de-chaussé.

Sur votre gauche, vous apprécierez une agréable cuisine équipée et fonctionnelle, avec sa spacieuse remise donnant accès tous les deux à l'extérieur.

Un premier séjour avec sa cheminée vous attendra sur votre droite.

Un WC et la pièce de la chaufferie complète le RDC.


1ER ETAGE

Apres être monté par un majestueux escalier d'époque, vous découvrirez que le 1er étage de cette maison est composé d’un vaste hall, de 2 grandes chambres, d'un magnifique salon signé par las ABF avec une cheminée en bois, 2 salles d'eau.

L’étage est également doté d' un très grand balcon.

2ÈME ETAGE

Le deuxième étage propose un vaste hall, 2 grandes chambres, une immense pièce servant actuellement d'atelier, 1 salle d’eau, 1 WC.

3ÈME ETAGE

Vous retrouverez sous les toits de cette maison bourgeoise mais avec une très bonne hauteur sous plafond, trois chambres et une grande salle d'eau refaite à neuf.


ANNEXES

Vous pourrez également y découvrir un puits en parfait état de fonctionnement.

Une grande piscine avec son petit pool house accueillant tout le système moderne nécessaire à une eau de piscine toujours propre.

Deux garages fermés en extérieur.


GRAND POTENTIEL

Cette incroyable maison Bourgeoise, avec ses magnifiques extérieurs, à un potentiel démesuré et laisse place à de multiples possibilités de projets : lieu de réception, restaurant, chambres d’hôtes...

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien rare à la vente !

NOVEA LYON 4
Honoraires charges Vendeur
Mandat N° 322. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Charles Gauthier - Tél. 0638333724 Agent commercial
N° RSAC 534771134
RCP LLOYDu2019S FRANCE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM450NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM450
VilleCrémieu 38460
TypeBourgeoise
Surface407.00
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Pièces14
Chambres9
Niveaux3
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1870
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
PiscineOui
Taxe foncière3 746 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr