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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison bourgeoise Chavanay 190 m²
Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • 5 cheminées
  • Garage double
  • Nombreux annexes
  • Pas de vis-à-vis
  • Placards
  • Stationnements possibles dans le jardin
  • 4 caves voûtées
  • 12 fenêtres

NOVEA Immobilier Lyon 5 vous propose de découvrir cette maison de maître datant de 1880 à 2 pas du centre-village de Chavanay, lui-même situé à 10 minutes de Condrieu. Surface habitable de 190m2.

Réhabilitée en 2008 tout en préservant l’esprit et le caractère de cette grande bâtisse, vous serez séduits par les volumes et le cachet de l’ancien.

Vous découvrirez le jardin arboré et la maison : son architecture, sa façade rénovée en 2008, le puit d’époque ainsi que la grange vous donneront certainement envie d’en savoir plus sur cette ancienne demeure bourgeoise.

Pas de doute, le charme est également à l’intérieur : l’escalier en bois, le parquet chevrons, les moulures, les 5 cheminées en marbre vont vous enthousiasmer.


REZ DE CHAUSSEE

Le hall d’entrée dessert sur la gauche 2 salons avec chacun leur cheminée, sur la droite une vaste salle à manger de 22m2 en parquet chevrons avec sa cheminée également, et la cuisine équipée de 16m2.

La cuisine permet également d’accéder à un dégagement menant à la fois à l’extérieur et à la grange.

A L’ETAGE

Le palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 3 grandes chambres dont 2 avec cheminée ainsi qu’une quatrième pièce idéale pour y établir votre dressing familial, attenante à la salle d'eau récemment rénovée.

DERNIER ETAGE - COMBLES

Un autre escalier pourvu d’étagères vous donne accès à une chambre mansardée de 12m2 (surface au sol 19m2), 2 combles sont accessibles à partir de cet espace aménagé.

LE JARDIN ET LES ANNEXES

Le jardin arboré de 1100m2 offre de nombreux charmes : le vieux puit, un lavoir, un atelier de 16m2 voûte en pierres, la grange, une terrasse.

Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le jardin.

Le sous-sol est composé de 4 caves voutées.

Un grand garage double avec volets roulants complétera votre acquisition.


Visite virtuelle disponible sur notre site http://www.novea-immobilier-lyon5.fr

VM272NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVM272
VilleChavanay 42410
TypeBourgeoise
Surface190.00
Superficie du terrain1098 m² soit 10 a
Pièces7   3 salons
Description des pièces • Hall d'entrée, 17 m²
• Salon 1, 17 m²
• Salon 2, 19 m²
• Salon 3 - Salle à manger, 22 m²
• Cuisine, 16 m²
• Palier, 12 m²
• Chambre 1, 22 m²
• Chambre 2, 17 m²
• Chambre 3, 20 m²
• Chambre 4 avec la salle d'eau, 12 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Chambre mansardée 19m2, 12 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Grand garage double
Double Vitrage
AutresCheminée
Taxe foncière895 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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