Budget
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Surface
à
Pièces
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison ancienne Vannes 250 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • piscine
  • calme
  • idéal famille
Au cœur de la campagne Vannetaise, Novea Immobilier vous propose à la vente dans un domaine sécurisé de 10 000 m² arboré une très jolie longère agréablement restaurée, cadre rêvé pour une grande famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès le rez-de-chaussée, laissez vous charmer par le volume de chaque pièce.
L'espace de vie propose un vaste salon de 40 m² accompagné d'une salle à manger de 35 m². Leurs poutres apparentes, la cheminée en pierre et le carrelage ancien vous séduiront. Les grandes portes-fenêtres permettent un accès direct dans le jardin.

La cuisine séparée offre également un beau volume, idéal pour les repas des petits et des grands! Elle dessert elle aussi le jardin et est agrémentée d'un grand cellier de 7 m².

Dans la continuité du rez-de chaussée, découvrez une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec sa cheminée en pierre, sa salle d'eau contemporaine et son grand dressing.

ÉTAGE
L'étage, récemment aménagé, garde le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes. Il propose 7 grandes chambres ensoleillées (de 12 à 22 m² utiles), 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. 

EXTERIEURS
Dans le jardin, la piscine sécurisée et chauffée présage d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les arbres fruitiers, les grandes pelouses et le calme environnant de cette propriété bucolique invitent au repos et à la détente.

Un garage 2 places complétera votre acquisition.

Vous l'aurez compris, cette longère ancienne est parfaite pour une grande famille, tant en résidence secondaire qu'en résidence principale, l'accès à Vannes étant très facile: 20 minutes en voiture par la nationale 166.
Une activité de gîte ou de chambre d'hôtes peut être envisagée sans problème.
N'attendez plus, venez visiter!
VM270NOVEALYON5
Mandat N° 59. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM270
VilleVannes 56000
TypeAncienne
Surface250.00
Séjour39
Superficie du terrain10000 m² soit 1 ha
Pièces11
Description des pièces • cuisine, 19 m²
• salle à manger, 35 m²
• suite parentale, 43 m²
• arrière-cuisine, 7 m²
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garage fermé 2 places
Toiturebon état
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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