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à
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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T4 Lyon 88 m²

195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Balcon
  • Cave
  • calme
  • Verdure
  • Chauffage urbain
NOVEA Immobilier Lyon 4 vous présente en avant première ce grand appartement de 88m2 dans un charmant cadre verdoyant. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour le rénover à votre goût.

Espace Jour :

La copropriété étant au fond d’une impasse, le calme sera donc de rigueur. Au 3ème étage vous pourrez profiter d’un grand salon de 24 m2 lumineux et exposé sud est. Le salon comporte une annexe séparée par un mur porteur qui peut faire l'objet d'un petit salon secondaire ou d'un espace de rangement / bibliothèque. Un balcon de 10m2 permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi.

Espace nuit :

L'appartement dispose de 3 chambres de 10m2 chacune. deux d'entre elles donnent coté nord Ouest, tandis que la dernière donne coté sud est et jouïe du balcon.

Pièces annexes :

L'appartement est composé d'une grande pièce accueillant la cuisine, pour une surface de 10m2. La salle de bain, qui elle mesure un peu moins de 4 m2, est équipée d'une baignoire. Les sanitaires sont séparés de la salle de bain.

Les Atouts :

Une cave de 5m2 vient compléter ce bien et également un cagibi sur le pallier en indivision avec le voisin, permet de stocker vélo, matériel encombrant ou tout simplement le garde manger.
L'immeuble se trouvant au bout de l'impasse, le passage des voitures est très limité, en effet, seul les occupants de l'immeuble s'y rendent.
Les transports en commun à 5 minutes à pied vous donnent accès à la gare de Vaise en moins de 10min.


Cet appartement d'une belle surface saura accueillir une famille avec deux enfants, les établissements scolaires étant très présents sur le secteur, leur épanouissement sera total. Venez sans attendre visiter cet appartement, je saurais vous guider sur les travaux à faire et le coût afférent.
Mandat N° 272. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

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VA3010NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3010
VilleLyon 69009
Charges74 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.00
Surface au sol88
Séjour24
Balcon10
Pièces4
Description des pièces • séjour, 38,5 m²
• Chambre n°1, 10,5 m²
• Chambre n°2, 10,70 m²
• Chambre n°3, 9 m²
• Cuisine, 10,15 m²
• Salle de bain , 3,10 m²
• Sanitaire, 1,11 m²
• Dégagement/bureau, 14,5 m²
• Balcon, 9,5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1963
État généralA rénover
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière987 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr