Budget
à
Surface
à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T3/4 Lyon 68 m²

Les points forts :
  • Vue dégagée sans vis-à-vis
  • Calme
  • 2 chambres possibilité 3 chambres
Dans le calme et la verdure de l’ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 traversant de 68m2.


PIECES DE VIE:

Passée l’entrée vous serez immédiatement charmés par la belle luminosité  que procurent les grandes ouvertures du double séjour de 28m2, exposé plein sud. Sur votre balcon, vous pourrez admirer la vue dégagée sur le parc de la copropriété tout en étant à l'abri des regards indiscret.
Coté gastronome, découvrez une belle cuisine indépendante et spacieuse permettant au cordon bleu qui sommeille en vous de concocter de bons petits plats à votre famille ou vos amis.


ESPACE NUIT:

Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, est composé de deux chambres d’environ 10 et 12 m2, dont l’une avec accès direct sur le balcon. Une salle d’eau rénovée il y a deux ans, contemporaine et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet
espace.


QUARTIER:

Dans un secteur calme et résidentiel, vous faisant oublier la ville autour de vous. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces vous offrant une vraie vie de quartier. Vous y trouverez également des écoles et grand nombre de lignes de transport en commun.


LES POINTS FORTS:

Une cave de 10 m2, double séjour lumineux et balcon sans vis-à-vis, vue dégagée dans la verdure.


A proximité immédiates des aqueducs romains, ne tardez plus et venez visiter ce très joli T4 transformé en T3 au sein d’une copropriété familiale et verdoyante, idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants  

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3230NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3230
VilleLyon 69005
Charges162 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface68.00
Surface au sol68
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3,68 m²
• Séjour, 16,01 m²
• Salon, 10,06 m²
• Chambre 1, 11,73 m²
• Chambre 2, 9,73 m²
• Dégagement , 2,5 m²
• Salle d'eau, 3,85 m²
• WC, 1,05 m²
• Cuisine, 9,22 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière613 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 302
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr