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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T3 Vénissieux 72 m²

169 000 €
169 000 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Calme
  • Le garage
  • La grande cave
Sur Vénissieux à la limite du 8ème, proche du centre scolaire de la Xavière, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant et lumineux T3 de 72m2, au 3ème étage avec ascenseur, situé dans une copropriété calme, arborée et bien entretenue, au pied du futur Tram T6.

LE SÉJOUR
Une fois franchi le seuil la porte, vous serez agréablement surpris par la luminosité de la pièce de vie de 17m2 grâce à son exposition plein sud. Vous découvrirez rapidement la possibilité d'accéder au balcon de 5m2 depuis cette pièce.

LA CUISINE
À l'opposé du séjour, cet appartement vous propose une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 11 m2, disposant d'une loggia fermée.

CHAMBRES
Vous disposerez sur ce bien de 2 belles chambres. L'une de 10 m2 offrant un accès au balcon, et la seconde de 12 m2 vous apportant une multitude de rangements grâce à ses deux grands placards sur mesures.

LA SALLE DE BAIN
D'une surface de plus de 5m2, cette pièce vous donne la possibilité de l'aménager comme bon vous semble.

LE STATIONNEMENT
L'appartement est vendu avec un box fermé en très bon état, situé dans la copropriété.

Le bien sera libre de toute occupation à partir de fin Juillet.

VOUS APPRECIEREZ :
- Le Calme de la copropriété
- le garage fermé dans la résidence
- La grande cave
- La luminosité de l'appartement

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Mandat N°308
Quote-part moyenne budget prévisionnel annuel 2 782 €
Copropriété de 148 lots, pas de procédure en cours.
DPE : D
Taxe foncière : 1050 €
Honoraire à la charge du vendeur
Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : David Law-Thim - Tél. 0633569245 Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3138NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3138
VilleVénissieux 69200
Charges232 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Séjour17
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • Salon, 17 m²
• Cuisine, 11 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Salle de bains, 5 m²
• Balcon, 5 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1965
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 050 €/an
Précisions financièresDans les charges : Eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz, gardien, entretien espaces vert et ascenseur.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr